När du ska renovera

17 jan. 2019

När det är dags för en grundlig renovering är det en del du behöver tänka på. Hur ser den befintliga byggnationen ut och behöver man riva hela eller delar av det gamla och slitna? Ska man kanske riva hela det gamla huset och bygga ett nytt modernt hus? Fler och fler gör just detta på grund av att det faktiskt kan bli billigare att riva och bygga nytt, än att renovera.

En stor anledning till ökningen är det populära ROT-avdraget som gör att man kan dra av en del av arbetskostnaderna. Det ligger 2019 på 30% och maximalt 50 000 kronor per person och år.

När du behöver riva huset

Om byggnationen är i så dåligt skick att det inte bedöms värt att renovera är det dags av riva huset. Det är ett svårt och tungt arbete. Det rekommenderas att ta hjälp av en seriös och erfaren rivningssfirma som har all kompetens och de maskiner som krävs för en lyckad rivning. Det är bättre att du lägger krutet på det nya husbygget.

De allra flesta byggfirmorna som arbetar med rivning sköter allt från projektering och rivning till bortforsling av byggavfallet. Det är också en fördel att anlita en professionell rivningsfirma om det skulle visa sig finnas asbest eller andra farliga ämnen vid rivningen. Detta måste hanteras på ett korrekt och säkert sätt.

Om du vill kan du utnyttja ROT-avdraget som dras direkt på fakturan.

Hur går en rivning till?

Alla seriösa byggare börjar alltid med en noga inspektion av huset och byggnationen och en dialog emd ägaren för att veta hur rivningen ska genomföras på bästa sätt. Sedan får man ett offertförslag, tidsestimat och sedan diskuterar fram ett datum för rivningen.

Säkerheten är A och O och det måste fastställas om det finns asbest eller annat. Vid själva rivningen börjar man att stänga av vattnet och ta bort all metall och värmeelement och återvinner dessa.

Efter detta rivs alla väggar och sorteras i containers för återvinning. Efter detta är det dags för tungrivningen, då stomme och tak tas ner med grävmaskin. När endast river delar av huset eller fastigheten ska rivas, till exempel badrum eller kök, rivs dessa med stor precision så inte hela och fräscha delar skadas i onödan. Det är av största vikt att vara oerhört försiktig så inte bärande väggar och vattenledningar skadas. Det är alltså inget för den som inte har erfarenhet och kunskap att försöka sig på.

Det är sedan dags att bygga ditt nya och moderna drömhus!

Säkra sätt att bygga och renovera

10 jan. 2019

Känns bilden igen? Är det till att renovera fasaden? Då är det dags för ett besök i färghandeln. Eller du kanske vill göra om fasaden och bygga med nytt byggmaterial. Kom ihåg det viktiga byggnadslovet innan du påbörjar ombyggnationen av fasaden. Det kan annars bli ganska snopet att få bassningar av stadsdelsnämnden om du inte har fått bygglov innan arbetet och du kanske blir tvungen att betala vite, eller måste göra om allting från början.

Andra saker som du bör tänka på innan du påbörjar arbetet är till exempel hur du ska gå till väga. Är du erfaren och har gjort det många gånger förut, vet du att du bör skaffa riktiga byggställningar om du ska röra dig mer än 2 meter över marknivån. Om huset står på sluttande mark, kan det lätt hända att de översta delarna av fasaden ligger över mer än 2 meter över markytan.

Byggnadställningar för ett säkrare arbete

Det som riktiga byggnadsställningar ser till, är att arbetet blir säkrare. Det har alla erfarit som har svingat sig upp och ner för stegen med tunga material, eller stora målarburkar. Det är lätt hänt att man vinglar till på stegen och ramlar ner. Skadar man sig, tar det ännu längre tid innan man är klar med arbetet. Går det riktigt illa blir det sjukhusbesök och man vågar sig inte upp fler gånger för stegen. Då är det på alla sätt bättre och till och med mer praktiskt med riktiga byggnadsställningar, även om det ser bökigt ut under arbetets gång. Det är ju inte någon tillfällighet att det dessutom är lag på att alla arbetare har tillgång till riktiga bbyggnadsställningar som ska arbeta över mer än 2 meter över marknivån.

Fördelar med att använda byggnadsställningar

Om du har riktiga byggnadsställningar till hands när du ska svinga dig upp och ner för fasaden har du arbetsytor som du kan utnyttja för redskapen som du använder. Ska du skrapa fasaden eller ersätta skadade delar behöver du kanske timmer, hammare och spikar och annat som ska till när du ska renovera den. Om du sedan ska måla om den har du ytor att ställa ifrån dig målarburkarna på. Du kan till och med sätta dig och ta en välbehövlig paus. Har du med kaffetermosen kan du passa på att fika också, utan att behöva gå ner från din tillfälliga arbetsplats. Så varför inte beställa en riktig byggnadsställning? Det kommer du att tacka dig själv för dagen det är dags för renoveringen. Läs mer här om säkra byggnadsställningar.

Snickare med totalentreprenad som service

30 dec. 2018

Det finns på förhand ett ekonomiskt värde i att undersöka priserna inför ett byggprojekt. Ska du exempelvis bygga ett Attefallshus på din tomt i Stockholm så handlar det om många mindre beståndsdelar och där fler än en firma kommer att anlitas.

Dels så ska du gjuta en platta, dels så ska du bygga själva stommen, dels brädfodra, dels isolera, lägga tak och golv. Samtidigt så ska du även se till att vatten och elektricitet dras om du tänkt dig att - som många andra - använda ditt Attefallshus som en komplementbostad och där du ser en chans att hyra ut detta utrymme till någon som är i behov av det (vilket är många, om man ser till Stockholm och bostadskrisen där).

Men, vår tes är att du inte behöver anlita en firma för gjutningen, en firma för el- och vatten, en annan för rena snickerier och en fjärde, femte och sjätte för tak, golv och målning. Det går att anlita en snickare som erbjuder dig totalentreprenad.

Frestande att välja flera företag

Räknar du på ett dylikt projekt så kommer du garanterat att se att totalpriset blir billigare om du väljer flera olika företag. Du kan då ta in offerter från alla snickare, alla takläggare, elektriker och rörmokare och därigenom också ge dig en chans att välja de billigaste. Tanken är god, men vår erfarenhet är att den sällan lönar sig i längden.

Devisen om ju fler kockar gäller även vid byggprojekt. Vad händer om någon firma uteblir, vad sker om ett företag sölar på och vad sker om någonting visar sig bli fel? Arbetet förskjuts och kostnaden ökar därigenom. Anlitar du en och samma firma så kommer du att komma billigare undan, men kanske framförallt: du kommer att få ett mer hållbart resultat.

Ta in offerter från flera företag

Det finns många snickare i Stockholm som erbjuder upplägget innebärande totalentreprenad där man sköter om allting. Det gör att du kan använda samma princip som vi ovan beskrev. Innebärande att du kontaktar så många företag som möjligt och tar in deras respektive offerter för att därefter ge dig möjligheten att dels välja bort de dyraste och dels också de absolut billigaste. Det senare kanske kräver en förklaring.

Se över referenser hos din snickare

Billigt är sällan bäst, det är de flesta medvetna om. Det är skillnad i kvalitet mellan att köpa ett par skor för hundra kronor och ett par skor för 1500 kronor. Detsamma gäller - tyvärr - även för olika tjänster och då det kommer till exempelvis snickare så kan ett lågt pris mycket väl indikera en sämre produkt. Detsamma gäller även det motsatta där ett alltför högt pris sällan motsvarar förväntningarna. Har du tagit in en massa offerter från snickare så är rådet att du väljer en firma från mellanskiktet rent prismässigt.

Priset i fråga är dock inte värt någonting om du inte undersöker företaget vidare. Det är ett måste idag med tanke på hur många fuskjobb som förekommer. Att ringa till tidigare kunder och kolla upp referenser är ett måste som du inte har råd att bortse ifrån. Ju fler referenser du orkar kontakta, desto säkrare kommer ditt arbete att bli i slutändan.

Mer info om snickeriarbeten på http://www.stockholmsnickare.nu.

Så bygger du en husgrund

6 dec. 2018

Som ju de flesta vet om, när det kommer till att bygga ett hus, behöver man först och främst en grund för huset. Men vilken slags grund ska man bygga för huset? Vad passar för olika hus? Det beror på vad det är för slags hus som du ska bygga. Det beror också på hur tomten ser ut och hur du vill att villan ska stå på för grund. Grunden är ju så gott som minst lika viktig som själva villan du bygger. Därför går vi här igenom vilka olika grunder som du bör fundera på att bygga för din villa.

Betongplatta

En betongplatta är precis vad det låter som; en platta som villan vilar på, gjutet i ett enda stycke av betong. Om du har en villa som inte är så stort att det krävs en bärande bjälklag som stöttar grundbalkarna kan du bygga villan på en betongplatta.

Krypgrund

Ksa du däremot bygga ett hus som ska innehålla en bärande bjöklag kan man bygga en hybridgrund, eller en krypgrund. En hybridgrund är en blandning av en betongplatts och en krypgrund. Och en krypgrund är en grund som är "du kan krypa under", som likt en mur, är tom inuti, där husets väggar vilar på "muren".

Källare

Väljer du att bygga en källare till din villa har du en bastant grund för ditt hus. En källare är ett rum som du har tillgång till från huset och kräver en stor utgrävning, då källaren oftast ligger under eller i varje fall nära markytan.

Plintgrund

En plintgrund är en grund som står på plintar. Ovanpå plintarna lägger man reglar som huset sedan står på. Denna typ av grund kan man bygga för mindre hus, oftast uthus, förråd och sommarstugor. Svagheten med plintgrunden är att man måste gräva ner plintarna så djupt att tjälen inte skadar dem. Och man bör dränera marken under huset och att marken under huset ska ligga på en högre nivå än marken runt huset.

Anlita markarbetare för markarbete i Stockholm

De olika grunderna som du bör bygga är beroende av vad det är  för slags hus som du bygger. Det beror också på om du har valt ett modulhus, då kan leverantören kräva en viss typ av grund för det huset som leverantören bygger på plats. Leverantören är ändå den som känner bäst till vad det slags hus som de levererar kräver för att villan ska stå stadigt på sin husgrund. I vilket fall kommer du att behöva anlita markarbetare för markarbetet i Stockholm. Här kan du läsa mer om ett sådant företag.

Processen att köpa kök

28 nov. 2018

Att köpa kök är en lång, men oftast mycket rolig, process. Det är nu man har möjligheten att verkligen utforma det viktigaste rummet i hemmet efter egen smak och eget tycke. Om man dessutom tar hjälp av en köksmontör krävs inte heller några större fysiska ansträngningar för att få allting på plats. Om man inte har köpt ett nytt kök förut kan det vara lite svårt att veta var man ska börja. I den här texten kan du läsa mer om processen i sin helhet. Tänk dock på att processen kan se lite olika ut.

Inspiration och lös planering

De flesta börjar processen med att låta sig inspireras. Har man redan en bestämd leverantör, finns det säkerligen bilder och kataloger från leverantören i fråga, som man kan använda sig av för att hitta inspiration. Om man inte har bestämt sig för en leverantör ännu, finns det mängder av material på nätet att titta på. Till exempel finns en rad olika konton på sociala medier som enbart postar bilder och tips på hur man skaffar sig ett snyggt kök. Ett annat sätt att experimentera med sin vision är att gå in i en simulator – program som ofta kan köras direkt i webbläsaren – där en animerad version av ditt nya kök kan ges.

Finansiering

En del har redan sin finansiering klar genom sparat kapital. Andra funderar på finansieringslösningar, något som de allra flesta leverantörer kan hjälpa till med, vanligen genom ett samarbete med en kreditgivare. Tänk på att villkoren mellan olika institut kan variera ganska mycket. Om man är beroende av en finansieringslösning är det här alltså bra att jämföra på förhand, och en faktor att väga in i valet av leverantör. Bor man i en större stad, Stockholm till exempel, har man säkerligen ganska många aktörer att jämföra och att välja mellan.

Material och inredning

Lite längre in i processen behöver man fundera mer exakt på vilka material man ska ha. Ska du ha bänkskivor i trä, granit eller i marmor? Det finns för- och nackdelar med att välja olika material, och det här är inget beslut som bör förhastas.

Planering och funktionalitet

De flesta köksleverantörer är mycket hjälpsamma med den här biten. De har rejält med erfarenhet och kan i samråd planera köket med dig. På så vis undviker du vanliga fallgropar, och kan känna dig trygg med att ditt kök blir funktionellt och bekvämt att använda under en lång, lång tid framöver.

Anlita köksmontör

Att hitta köksmontör är även det något som de flesta leverantörer hjälper till med. Om de inte har sina egna, har de säkerligen kontakter med en firma som kan sköta just detta. Att hitta en köksmontör är normalt inga problem oavsett, och om du bor i en större stad som Stockholm, bör du ha många aktörer att välja mellan. En enkel sökning på till exempel ”köksmontör Stockholm” kommer sannolikt att ge dig flera relevanta träffar. Glöm inte att ta referenser och att kolla upp firman innan du anlitar någon.

Dags för er att bygga balkong?

22 nov. 2018

För att förstå balkongens storhet och betydelse så är det egentligen bara att se vad spekulanter söker efter. De bostäder som har balkong har också fler personer på visningen och de säljs till högre priser än vad bostäder som saknar balkong gör. Många som söker efter lägenheter på exempelvis Hemnet gör detta genom att förenkla för sig i själv i jakten på drömbostaden; detta genom att fylla i filter om vad man söker och vad man vill vara utan. Balkong är en av de detaljer som fylls i flitigast och där många alltså direkt väljer bort de bostäder som saknar denna möjlighet till vardaglig lyx under sommarhalvåret.

Det finns dock de som inte har lyxen av att kunna gå ut på en balkong under en varm sommardag, sätta sig ned med en kopp kaffe och läsa en bra bok. Många äldre fastigheter saknar balkong då man - till skillnad mot nu (då lägenheter byggs med balkongs om standard) - såg en balkong som en onödig lyx och som en extra kostnad.

Det innebär dock inte att man behöver vara utan balkong för evigt. Nej, man kan göra exakt det som många svenska BRF:er redan gjort - ansöka om bygglov och sätta igång med att bygga en balkong till de bostäder som vill ha en sådan.

Bygglov är inte givet att få

Det låter lätt, men som alla vet så kan faktiskt ett bygglov vara svårt att få beviljat. Speciellt om det rör sig om äldre fastigheter då sådana ofta anses ha ett historiskt värde. Det har det också - men det går ändå att bygga balkong på dem och få den tillbyggnaden att smälta in i den arkitektoniska stilen.

Där krävs det dock ofta hjälp. Detta genom att man antingen anlitar en arkitekt eller genom att man anlitar ett företag som har god erfarenhet av att bygga balkong och som därigenom vet hur en bygglovsansökan sammanställs på bästa sätt.

Företaget ska klara hela projektet

Då det kommer till att bygga balkonger så ska man veta att det är ett stort projekt som kostar mycket pengar. Dessutom så krävs det att en majoritet av medlemmarna är med på resan också. Åtminstone två tredjedelar ska vilka bygga balkong för att det ska kunna genomföras. Själva arbetet ställer höga krav på estetiskt utförande och på säkerhet och kunskap.

Säkerheten ska för övrigt löpa som en röd tråd genom hela projektet - både hos de som arbetar med att bygga varje balkong och hos medlemmarna som ska använda dem så småningom. Det krävs alltså en noggrann undersökning innan man väljer en, så att säga, balkongpartner. Kolla upp vilka referenser som finns - var har man byggt balkong tidigare och hur pass nöjda är den BRF:en?

Priset är viktigt, men i sammanhanget sekundärt. Det viktigaste är att ni får balkonger som är säkra, snygga, lättskötta och som ger varje bostad det där extra lilla lyftet som en balkong har potential att ge.

Läs mer: http://www.byggabalkong.org.

Var finns målarna i Solna?

20 nov. 2018

Letar du efter en målare i Solna? Det är en relativt liten kommun – åtminstone till ytan. Faktum är att det är Sveriges tredje minsta kommun, med en landareal på 20 kvadratkilometer. När vi talar om befolkningsantal, är det dock landets 27:e största kommun. Att människor bor så tätt här har lett till att näringslivet och tjänsteutbudet är relativt koncentrerat. Det, och närheten till Stockholm, gör att det är mycket enkelt att hitta en målare i Solna.

Dock kan det finnas anledning att stödja det lokala näringslivet. Om man bor i Solna, är det kanske också just en målare från kommunen man vill anlita. Genom att stödja lokala företagare bidrar du till att göra din kommun lite mer levande.

Så var finns egentligen målarna? Vi har använd en karttjänst för att ta reda på det.

Textens syfte är undersökande och inga varumärken kommer således att nämnas.

Huvudsta

I Huvudsta, som är en stadsdel i Solna, finns en målare. Här finns alltså möjlighet för de boende att stödja det som verkligen är nära. Målaren har fått mycket goda rekommendationer – alla vi ser ger högsta betyg förutom en (som ger näst högsta betyg). Rosorna handlar bland annat om ett trevligt bemötande, hög hantverksskicklighet samt en god förmåga att göra upp tidsplaner och hålla dem.

Skytteholm

Även för skytteholmsborna finns möjligheter att stödja det som är riktigt lokalt – alltså inte bara det som finns inom den lilla kommunen, utan också det som finns i den lilla stadsdelen. Den här målaren har inte fått särskilt många recensioner, men en väldigt nöjd kund har gett firman högsta betyg. Det här motiveras med att ägaren är ödmjuk, flexibel och i allmänhet lätt att ha och göra med. Dessutom har målarlaget med råga överträffat kundens förväntningar.

Råsunda

I Råsunda, som är en av Solnas äldsta stadsdelar, finns en etablerad målerifirma. De har fått många mycket positiva recensioner med högsta betyg, men också en del som valt att ge dem lägsta betyg. Åsikterna tycks alltså gå isär en del, även om det bör nämnas att de som gett dem högsta betyg är mångdubbelt fler än de som gett dem lägsta betyg.

En som gett lägsta betyg har anmärkningar på att en anställd planerat projektet dåligt, och inte varit bra på att höra av sig. En offert hade getts, men ingen återkoppling hade skett. En annan som gett lägsta betyg säger ungefär samma sak.

De som gett firman högsta betyg talar bland annat om att de är snabba, prisvärda och noggranna. Också att de ger fantastisk service, och att de upplevt att firman verkligen har gjort det där lilla extra för dem.

Solna centrum

Den sista målaren vi tittar på har sitt säte i närheten av Solna centrum och Hagalund. De sysslar inte bara enbart med måleri, utan även med renoveringar och husarbeten av olika slag. Nästan alla kunder har gett firman mycket bra betyg. En av kunderna var dock missnöjda med utförarnas skicklighet.

Här är en målarfirma i Solna som fick mycket goda betyyg av användarna, 

Flytta till Sundbyberg – hur är det med jobbsituationen?

19 nov. 2018

Sundbyberg har växt explosionsartat i popularitet de senaste åren. För bara ett antal år sedan hade staden kanske inte det bästa ryktet, åtminstone inte för delarna kring pendeltågsstationen, men kommunen har sedan dess gjort stora satsningar med målare, byggare och renoveringar. Sundbybergs centrala delar har nu fått sig rejäla ansiktslyft, inte minst i och med spårvagnarna och relativt nybyggda Signalfabriken.

Att många flyttar hit är alltså ingen slump. Faktum är att Sundbyberg nu är en av de dyraste kommunerna i Stockholms län, efter Stockholm och Danderyd. Men hur ser det egentligen ut med jobbsituationen? Många som flyttar hit pendlar till centrala Stockholm för sitt arbete. Men det finns även gott om möjligheter inom kommunen för den som har rätt kompetens. Vi har tittat på ett antal slumpvist utvalda jobberbjudanden i Sundbyberg, för att se vilka kompetenser det egentligen är som efterfrågas. ROT-avdraget har gett ett lyft till hela hantverksbranschen. och detta gäller förstås i Stockholm. målaresundbyberg.nu

Franchisetagare sökes

Har du erfarenhet som målare? På en stor jobbportal eftersöker en välkänd färgbutik franchisetagare i Sundbyberg. I annonsen står det att den sökande kanske idag arbetar som målare och vill utveckla verksamheten med en färgbutik. De tror också att den sökande kan vara en entreprenör som vill utveckla sin verksamhet med en så kallad shop-in-shop.

När det gäller franchise överlag finns många företag representerade i Sundbyberg. Hit hör till exempel kända snabbmatsrestauranger, kiosker samt livsmedelsbutiker. Man behöver alltså inte vara målare för att etablera sig genom Franchise i kommunen, givetvis.

Kommunala jobb

Det finns en rad olika jobb för den som vill jobba med kommunen som arbetsgivare. Till exempel söks en förskollärare till en förskola i Sundbybergs centrala delar. De söker någon som ”fokuserar på framtiden” men som också är ”närvarande i nuet”. Mer konkret vill de att den sökande ska vara en utbildad förskollärare och som också gärna har erfarenhet av tidigare arbete på just en förskola. De skriver också att erfarenhet från ett speciellt arbetssätt är meriterande.

Vad gäller personliga egenskaper ska den sökande vara strukturerad, engagerad, flexibel, ansvarstagande, lösningsfokuserad samt vara en person som har lätt för samarbete och som aktivt bidrar till att utveckla verksamheten. Tjänsten är på heltid.

I sin helhet finns det många jobbannonser från kommunen. Den som flyttar hit kan säkerligen hitta ett kommunalt jobb. Kommunen söker också efter följande, bland andra:

• Resurser till en skola. 
• Medarbetare till ett fritidshem. 
• Barnskötare. 
• Idrottslärare. 
  
  

Supportjobb

I Sundbyberg finns en rad olika supportjobb, särskilt för den som är tekniskt intresserad. Till exempel finns ett företag som söker en teknisk support som ska hantera frågor om konstruktion. Arbetet går alltså ut på att ta emot tekniska frågor från marknad och kunder, och att sedermera besvara dem så korrekt som möjligt. Vidare kommer vissa konstruktionsärenden att vara en del av arbetsdagen.

Den sökande ska ha en högskoleutbildning inom maskinteknik eller annan utbildning som kan anses vara relevant. Vidare ska man ha kunskaper i 3D CAD-program samt kunskaper på god nivå i såväl svenska som engelska.

Kan en golvslipning vara lösningen?

15 nov. 2018

Golvet är en yta som obönhörligen kommer att ta mycket stryk. Det ligger i sakens natur. Men, det behöver inte innebära att ett golv inte ska kunna gå att fräscha upp då det blivit så pass slitet eller skadat att man inte längre trivs med det. En del verkar tro att det enda sättet att rädda ett golv är att köpa ett nytt.

Då har man inte räknat in att en golvslipning är möjligt att göra och att en sådan faktiskt för med sig några fördelar jämfört med ett helt nytt golv. Vi visar några och säger att du har ett massivt trägolv som löper från hall till vardagsrum i din lägenhet i Stockholm:

• Billigare. Den stora fördelen är att en golvslipning är billigare att genomföra än vad kostnaden för att köpa- och lägga in ett nytt golv är. I synnerhet om du väljer ett golv av samma material - ett massivt trägolv är dyrt och kräver ofta professionell hjälp för att lägga in.
• Vackrare resultat. Det slitna du ser på sitt trägolv i Stockholm sitter på ytan. En golvslipning skalar bort ytan och allt det som är skadat. I och med att trä är ett levande material så brukar det ta flertalet år innan det satt sig ordentligt - med allt vad den innebär i form av ådringar och annat. Tack vare ytbehandlingen efteråt - något vi ska återkomma till senare - så får golvet en snygg, glänsande finish. En golvslipning tar fram det bästa ur ditt gamla golv; ett helt nytt golv skulle behöva åtskilliga år innan det blivit lika vackert.
• Går att göra på egen hand. Det går att hyra en golvslipningsmaskin och genomföra en golvslipning på egen hand. Ett varningens finger dock: så enkelt är det inte. Tänk på att maskinen kan väga upp mot 80 kilo och att minsta lilla misstag kan bli kostsamt. Slipar du för mycket eller glömmer att fälla upp/ned en vlas så kan det skada golvet så pass mycket att det är bortom räddning. Det är inte så dyrt att anlita ett professionellt företag och du får mycket för pengarna också. Idag kan företag i Stockholm erbjuda dammfria slipningar och det är något som, naturligtvis, sparar dig en hel del besvär.

Golvslipning och rätt ytbehandling

Vi sa att ditt massiva trägolv löpte från hall till vardagsrum i Stockholm. Det innebär att det är olika slitet. I hallen så är golvet betydlig mer skadat och har tagit avsevärt mycket mer stryk än i vardagsrummet - där det enbart finns lite repor och en matt, trist ton.

Det är naturligt sett till att just hallen är det område där det kommer in mest vatten, där man går in med skor, där grus och smuts hela tiden kommer in och så vidare. Egentligen så bör man i och me detta vara försiktig med att lägga trägolv i en hall - det finns tåligare alternativ. Men, ett trägolv kan också förstärkas och få extra skydd.

Efter en golvslipning så måste man nämligen applicera på en ytbehandling. Här kan du välja efter både egenskaper och vilket typ av utseende ditt golv ska få. I hallen skulle vi välja en ytbehandling med bättre skyddande egenskaper - lack exempelvis (som står emot vatten bra) - medan vi i vardagsrummet skulle fokusera mer på estetiken. Vad sägs om lite värme och harmoni? Det brukar innebära en ytbehandling med olja.

Läs mer om golvslipning.

Alltfler medvetna om byggprodukter är miljömedvetna eller ej

1 nov. 2018

Allt fler blir alltmer miljömedvetna och det visar sig på flera olika områden; resor, livsmedel och nu även när det kommer till byggande och vilak byggmaterial som man kan använda. Visste du att det finns miljömärkning på byggamterial? Om inte ber vi dig läsa mer här om hur man kan granska miljömedvetna byggmaterial. Det mest använda systemet för att märka miljövänliga produkter är ISO 14000-serien. Det innebär att de varor som får märkas i denna serie, har tillverkarna tagit hänsyn till avtryck på miljön när det kommer till energiåtgång, tillverkningsprocesser och om man har använt sig av miljöfarliga kemikalier eller förpackat dem i miljöfarligt material. Det krävs inspektioner för att företagen ska få märka sina varor som miljövänliga eller ej. Här går vi igenom vad de olika märkningarna kan betyda.

Miljömärkning med Typ I (ISO 14024)

Detta handlar om att man ska visa konsumenter om hur de själva ska kunna göra miljömedvetna val. Ska tillverkarna kunna märka sina varor att de är miljömedvetna innebrä det att man har gort på ett visst sätt som de ansvariga betecknar som ett miljövänligt sätt i produktionen. Den tillverkare som vill märka sina varor enligt detta måste kunna bevisa att de handlar efter deras krav. I Sverige finns det olika miljömärkningar av miljömärke Typ I (ISO 14024), som är:

1. Bra miljöval, som ges av Naturskyddsföreningen
2. Krav, som består av 29 medlemsorganisationer
3. EU-blomman som kommer från SIS miljömärkning AB
4. Svanen som kommer från SIS miljömärkning AB

Här är det enbart Svanen och EU-blomman som miljömärker byggprodukter och endast Svanen som har trävaror i sitt sortiment. Och bakom Svanen kräver man att:

1. Ett minimum av andelen av råvaran ska komma från certifierad skog
2. Emissioner av det kemiska ämnet formaldehyd ska hållasig inom en viss gräns
3. Emissioner och energianvädning vid produktionen får inte överstiga en viss gräns
4. Förpackingarna ska var miljövänliga
5. Livslängden och prestand i användningsfasen ska inte överstiga ett visst mått
6. Allt ska dokumenteras vid skötsel och underhåll

Detta kan man läsa mer om ifall du googlar "miljövänliga byggprodukter". Det är tyvärr inte alla hantverksfirmor som är miljövänliga eller ens medvetna om miljön. Vi hoppas att allt fler ska bli det. Samtidigt är det vi kunder som kan kräva av hantverksföretagen att själva agera allt mer mlijömedvetet. Särskilt när det kommer til målarfärg och tapeter som kan vara mer eller mindre miljömedvetna. Där är det vi som anlitar hantverkarna som kan göra dem medvetna om detta och kräva av dem att själva arbeta med miljön.

Vill du läsa om en målare i Göteborg kan du läsa mer här.

Många moment i nybygget

31 okt. 2018

Den som bygger hus mer eller mindre på löpande band behöver inte tänka på byggordningen. För den personen kommer de olika moment som ingår i ett bygge naturligt, och det är svårt att kanske tänka sig bygga på något annat sätt. Men för den som inte bygger så ofta, för en lekman är det annorlunda. Då måste man tänka till innan man gör något. Det viktiga blir att ha kontroll över byggprocessen.

Planering och budgetering

Det först man gör är att planera bygget av huset. Antingen bygger man från grunden. Då bör man ha en arkitekt som gör själv husritningen. En arkitekt ser till att allt ska fungera, att taket har rätt lutning, att det finns bärande bjälkar och pelare och allt annat som man som lekman inte kan.

Man måste även beräkna alla kostnader. Hur mycket kan man satsa på bygget? Har du råd med det som du har tänkt dig med huset? Vad kommer en extra altan att kosta, eller en balkong, ett garage och så vidare. Det gäller också att alltid räkna med att saker och ting kostar mer än vad man har planerat. Det kan också hända oförväntade saker som man bör budgetera för-

Bygga konstruktion

När man väl har budgeterat och planerat bygget ska man ta ställning till om man själv ska bygga eller om man ska köpa ett modulhus; alltså ett färdigt hus som kommer i delar och som byggs ihop på platsen. Köper man ett modulhus, behöver man inte tänka så mycket på att leda bygget. Det gör företaget som du köper modulhuset av. De drar in rör, drar kablar och elledningar. De brukar även bygga husgrunden och monterar in alla fönster och dörrar.

Städa på arbetsplatsen

När konstruktionen är färdigbyggd eller modulhuset är på plats är det sedan viktigt att städa. Det är sällan vanliga lekmän tänker på en sådan sak- För proffsen är det en vanesak. Ordning och reda på en byggarbetsplats är väsentligt. Ska man hitta allt som krävs för att kunna jobba vidare på byggarbetsplatsen måste det vara städat så att byggjobbarna hittar det som de behöver för att kunna arbeta vidare.

Bygga inredningen

Särskilt innan man börjar med att bygga på inredningen, är det viktigt att bygget städas upp. Man vill inte bygga in i inredningen något av byggdammet och skräpet. Anlita rätt byggstädare för det jobbet. Det gäller ju att ta vara på det som inte ska brännas upp utan ska sorteras på rätt ställe. Läs mer om en byggstädfirma som utför byggstädningen åt dig i Stockholm.

Vad kan man använda ett Attefallshus till?

23 okt. 2018

Ett Attefallshus får byggas så stort som 25 kvadratmeter stort hus. Till skillnad från en Friggebod, som endast fick vara 15 kvadratmeter, litet hus, kan man dra avlopp och vatten till ett Attefallshus. Därmed får man bygga badrum och kök i ett Attefallshus. Det innebär att man kan bo permanent i ett sådant hus. Det huset får du också bygga med en höjd på 4,0 meter i nockhöjd. Det innebär att du kan bygga ett loft på det huset. I och med att du har möjligheten att bygga Attefallshuset som en permanent bostad får du fler möjligheter att använda Attefallshuset som ett hus som du kan hyra ut till vem som helst.

En Friggebod hade begränsade möjligheter

En Friggebod kunde endast användas som ett skjul, lider eller uthus. I bästa fall kunde det användas som ett litet gästhus, men endast för övernattning. Ett Attefallshus kan användas till ett gästhus, men då kan gästerna bo där mer självständigt. Det innebär att det är lättare för gästerna att stanna längre om de kan bo där och besöka famlijen men samtidigt bo mer avskilt.  Attefallshus har med de ökade möjligheterna fått fler arkitektritade varianter och en större marknad för modulhus.  

Vad kan man använda ett Attefallshus till?

Man kan alltså använda ett Attefallshus både som permanent bostad, gäststuga, eller varför inte en bastu? I och med att man får dra bdåe avlopp och vatten till ett Attefallshus, öppnar sig möjligheten att inreda Attefallshuset till en fin bastu. Har du en strandtomt kanske du vill bygga ditt Attefallshus till ett båthus. Då får du ett ordentligt hus till din(a) båt(ar). Det är en praktisk lösning om du har båt och vill skydda dem på vintern. Då slipper du ta upp båten långt upp på land. Du kan bara lyfta båten med en vinsch, så att den håller sig torr.

Tänk på att ansöka om dispens från strandskyddet

Om du funderar på att bygga ett Attefallshus som ett båthus, glöm inte då att du behöver ansöka om dispens från strandskyddet, om du vill bygga Attefallshuset invid stranden. Det kan annars bli svårt att bli beviljad ett så pass stort hus, som ett Attefallshus vid din brygga, om du inte ansöker om dispensen från strandskyddet. Detta gäller även om du önskar att bygga Attefallshuset som bastu och nära stranden.

Glöm heller inte att ett Attefallshus får du bara bygga utan bygglov förutsatt att du redan har ett hus (med bygglov) på tomten. Här kan du läsa mer om Attefallshus: http://www.attefallshusstockholm.nu.

Golvslipning är ett billigare alternativ

20 okt. 2018

Dags att byta golv? Du har ett golv i vardagsrummet som är fullt av repor, av skador från dina möbler, som har sprickor från tappade föremål och som ser allmänt sunkigt ut och det är något som kräver en investering. Det är sant - men lika sant är också att det kanske inte behöver blir en så pass omfattande kostnad. I många fall så kan man komma ganska billigt undan och slippa riva ut det gamla golvet och sätta in ett nytt.

Äldre trägolv går nämligen i de flesta fall att rädda genom en golvslipning. En golvslipning är billigare och den ger dessutom ofta ett betydligt bättre resultat. Det talande i sammanhanget är nämligen att trä är ett material som lever och som genom detta också sätter sig; ett trägolv är aldrig det andra likt - alla växer på olika sätt och blir därigenom unika. Det som sker genom en golvslipning är att det fula slipas bort och att man tar fram den inneboende skönheten igen.

Skulle du köpa ett nytt, dyrt golv så skulle det ta väldigt många år innan detta satt sig och skaffat sig den patina som gör att ditt hem känns personligt, unikt och hemtrevligt. Därför ska man alltid se över om en golvslipning är möjligt att genomföra innan man börjar kolla upp priset för ett nytt golv.

Även ett äldre golv går att förändra

Du kanske vill ha ett nytt golv som en konsekvens av att du tycker att det gamla trägolvet är tråkigt; du vill ha mer färg, du vill ha lyster och dessutom är du mer än måttligt trött på att ditt golv slits och inte klarar av vatten? Det kan man förstå, men även där har du vissa valmöjligheter i samband med en golvslipning.

Det handlar om ytbehandling och där du kan välja mellan exempelvis lack (som skyddar bättre), olja (som ger ett varmare, mer harmoniskt intryck) och hårdvax (som är en bra kombination av olja och lackets respektive egenskaper). Det går även att använda färg i samband med en ytbehandling där man pigmenterar och därigenom alltså helt kan byta karaktär på golvet i fråga.

Ta professionell hjälp med din golvslipning

En golvslipning tar tid och det är ett ganska tungt jobb. Detta gör att man bör ta professionell hjälp; något som idag inte behöver bli så kostsamt i och med att tjänsten i fråga är inkluderad i den generösa skatterabatt som är möjlig att använda vid renoveringar. Rot-avdraget innebär att du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden och det enda du egentligen behöver göra är att A) kolla upp att du är berättigad B) kolla att företaget har F-skattsedel och C) hålla sig under ett årligt tak på 50.000 kronor.

Rot-avdraget är perfekt i samband med en golvslipning. Att kunna komma så pass billigt undan för ett ingrepp som gör en så pass stor skillnad ska inte negligeras eller underskattas. Du kan förändra hela intrycket av din bostad genom en golvslipning. Ta tillvara på den möjligheten.

5 platser där det pågår markarbeten i Stockholm

6 okt. 2018

För den som ska ut och köra i storstadstrafiken så kan det ibland vara skönt att undvika de värsta köerna. Om en hårt trafikerad väg är avstängd till hälften på grund av pågående markarbeten så kommer det med all sannolikhet att innebära långa köer. Med hjälp av internet så kan du snabbt kolla av vart det pågår vägarbete och därmed undvika de värsta infarkterna i trafiken. Här är exempel på 5 platser där det pågår någon form av markarbeten i Stockholm som man kanske vill undvika:

Trafikplats Norvik längs väg 73

Den stora vägen som går mellan Nynäshamn och Stockholm är delvis avstängd för att byggas om till en bro. Anledningen är att ett järnvägsspår ska dras från hamnen upp till de vanliga spåren. För den som reser i rusningstrafik så kan ett sånt här arbete skapa en hel del köer som saktar ner trafiken.

Sprängningar i Nacka mot Slussen

Under en längre period pågår markarbeten och sprängningar på vägen med nummer 222 som går via Nacka in mot Slussen. Det här är en väg som inte har så många alternativa resvägar, vill du in till Slussen så är det 222 som gäller. För att undvika de värsta köerna så kan man titta närmare på vilka tider som det värsta arbetet pågår och försöka undvika dessa.

Bro

För den som reser bort från Stockholm mot Håtuna så kan det bli stopp utanför Bro där markarbeten pågår. Framför allt rör det sig om sprängning för att ge plats åt en kommande energianläggning i nära anslutning till vägen.

Tunneln vid Häggvik

I trakterna runt Sollentuna finns det en tunnel där det pågår omfattande vägarbete. Det pågår arbete i båda riktningarna för att dra fjärrvärmeledningar. Även om arbetet främst sker i vägrenen så kommer det att innebära trängsel och risk för köer.

Kungsgatan

På Kungsgatan i Stockholm är en avstängning av ett körfält upprättad för markarbeten. Anledningen är en skada på vägen som är så pass omfattande att den måste repareras. Om du kör för att svänga av mot Norrlandsgatan så hamnar du precis där avstängningen är gjord och löper därmed stor risk att fastna i köer. För den som kan så är det en god idé att ta en annan väg än att trängas mitt i centrala stan.

Sammanfattningsvis

Det pågår alltid markarbeten av olika slag på hundratals platser runt en storstad som Stockholm. En av de vanligaste anledningarna till att vägar eller delar av vägar stängs av är om sprängning pågår. Även i de fallen när vägar ska repareras så behöver avstängningar göras vilket kan påverka trafiken. På de ställen där nya hus byggs så kan det ofta bli avstängda vägar för att dra fjärrvärme. Håll utkik efter vart vägarbete pågår och fundera på om du behöver ta den vägen mitt i rusningstrafiken. Ibland kan en annan väg eller tid för resan fungera lika bra.

Dränering av proffs är att föredra

30 sep. 2018

I och med att husets grund till stor del befinner dig under jorden så blir också angrepp från fukt och vatten stora. På samma sätt som för taket så bör man som husägare vara medveten om att denna fukt kan åsamka stor skada och att man därför bör vara noggrann med sina kontroller. Ser man att det börjar flagna från väggar och tak i källaren, att fuktfläckar syns eller att det luktar konstigt så kan dessa saker indikera att det är dags för en dränering.

Man kan även använda en tidsintervall på ungefär 20 år som ett riktmärke på när en dränering bör göras. Det säger dock inte hela sanningen då exempelvis jorden huset står på spelar stor roll. Här kan vi nämna att moränjord av hävd är fuktigare och gör att en dränering bör ske mer frekvent.

Kan du då genomföra en dränering av ditt hus i Stockholm på egen hand. Definitivt, men du bör ändå överväga professionell hjälp. Det är ett tungt jobb som kräver grävmaskiner då extremt mycket jord måste grävas upp. Saknar du tid - och kunskap - så är rådet att du tar hjälp. Om inte - tänk på detta.

Tips för dränering i Stockholm

• Dräneringsrörens vattengång och dess högsta punkt ska ligga under betongplattans lägst punkt. Förr var det ingenting man tänkte på, men numera är det standard.
• Gruslager. Efter att dräneringsrören är på plats ska grus placeras ovanpå. Detta dränerar också. Därefter ska en dräneringsduk läggas för att sedan ytterligare ett lager av grus ska placeras ut. Om du väljer att lägga jord så bör du också lägga ut en fiberduk innan.
• Rabatter? Helst inte. Blommor och buskar och dess rötter leder dels fukt och kan dels också skada dräneringsrören. Men, vem vill bo i ett hus utan några rabatter? Ur ett rent funktionellt perspektiv så är det dock bäst med grus eller shingel runt huset efter en dränering.
• Skilj på regn- och dräneringsvatten. Koppla inte ihop rören för dessa. De ska hållas separata.

Ta professionell hjälp med din dränering

Som vi sa; det tar lång tid och det kräver väldigt mycket jobb för att dränera. Det måste dessutom ske i etapper då man inte kan gräva upp runt hela huset samtidigt. En- eller två sidor åt gången rekommenderas för att undvika att husgrunden undermineras. Utöver att du kommer att få slita ont och lägga ner mycket tid på din dränering så riskerar du även att göra fel - något som blir kostsamt sett till att du då måste dränera ännu en gång inom loppet av några år.

Vi skulle därför säga att du kommer att tjäna på att ta hjälp och anlita ett företag inom dränering. Tjänsten är rot-berättigad och det gör det möjligt för dig att dra av 30% av den totala arbetskostnaden på din deklaration - ett belopp som är draget redan på fakturan. En korrekt genomförd dränering lönar sig i längden. En undermålig sådan blir kostsam i det långa loppet.

Här finns en firma du kan anlita: http://www.stockholmdränering.se.