Blogg

Hur går en stamspolning till?

14 okt 2019

Hur går en stamspolning till och varför behöver detta projekt äga rum? En stamspolning är en åtgärd som förlänger livslängden på det rör- och ledningar som löper på insidan av varje villa och fastighet.

Stamspolning tar även bort eventuella stopp och minimerar risken för framtida stopp - detta genom att fett och andra beläggningar försvinner. Kort sagt - en stamspolning är viktig att genomföra och en rekommenderad intervall ligger på tre år. Hur länge sedan fick dina rör denna effektiva behandling?

En stamspolning innebär att man rensar stammarna i en fastighet eller i en villa. Det sker med hjälp av hett vatten och högt tryck. Man använder sig av både speciella maskiner och speciella metoder i samband med en stamspolning. Gällande det senare så innebär det att man alltid börjar nerifrån och arbetar sig uppåt. Ska en fastighet få sina stammar spolade så börjar man i källaren - det är där flest avlagringar normalt finns.

Man spolar från källarrören hela vägen till huvudledningen. Inte sällan så upprepas proceduren där man går flera varv med rensslangen som används. Efter detta så fortsätter man uppåt. Man kan tänka sig formen av ett träd där källaren är själva stammen och där varje enskild lägenhet är de grenar som finns. Här måste man se till att varje enskild gren ses över och spolas ren. Efter detta så avslutar man med att rengöra uppifrån och från vinden. Detta ger en bra bild över hur en stamspolning ser ut även vid en villa. Man startar från botten och arbetar sig metodiskt uppåt allt eftersom.

Hur vet jag att en stamspolning behövs?

Det finns några indikationer på att en stamspolning kan behövas. Om vattnet rinner undan långsamt - trots att man rensat avloppen nyligen - är en sådan. Detsamma kan sägas om det faktum att ideliga stopp äger rum. Om du hela tiden måste använda exempelvis rensband för att lösa upp stopp i toaletten så indikerar detta att andra åtgärder - stamspolning primärt - måste sättas in. Dålig lukt samt bubblor i avlopp är andra faktorer som indikerar att mer professionell hjälp bör kontaktas.

Om du bor i en BRF så bör du kontakta styrelsen och fastighetsförvaltaren om du har dessa problem. Genom detta kan man lokalisera om problemen är exkluderade till din bostad eller om det är fler som är drabbade. Det är en något enklare process om du bor i villa. Då är det du själv som fattar alla beslut. Rådet i detta läge är dock att alltid ta det säkra före det osäkra.

Kostnaden för en stamspolning är väldigt låg om man jämför med kostnaden för vad ett eventuellt stopp kan komma att kosta. Det kan då handla om vattenskador som en följd av att rören går sönder och det kan innebära att alla stammar måste bytas i samband med detta.

rörinspektion

Kontakta ett företag för en rörinspektion

Att ligga steget före kan vara något som sparar extremt mycket pengar. Som villaägare - och ägare av fastigheter också, för den delen - så kan man tjäna enorma pengar på det förebyggande arbetet. Detta innebär att man håller vissa kritiska områden på bostaden under lupp. Taket, dräneringen, värmepumpen och så vidare - det är samtliga detaljer som kostar mycket pengar om akuta problem visar sig. Genom att vidta förebyggande åtgärder så kan man också planera framtiden bättre och slippa ta de dyra kostnaderna som brukar visa sig vid akuta skador.

Stammarna är inget undantag - långt därifrån. Idag kan man kontrollera stammarnas skick genom att använda speciella kameror. En rörinspektion - som det kallas - kan ge svart på vitt om hur stammarna mår och hur man kan förebygga skador. Skulle det finnas skäl till oro så kan exempelvis en relining vara lösningen. En sådan är billigare än vad ett stambyte är och det är ett bra exempel på hur man kan arbeta förebyggande och komma undan kostnader genom att använda sig av den professionella hjälp som finns.

På https://www.stamspolningstockholm.se kan du läsa mer om stamspolningar.

Vad gör egentligen en glasmästare?

26 sep 2019

Yrket är gammalt, det kräver god precision och det är fyllt av tunga traditioner - men vad gör egentligen en glasmästare? Vi har väl alla hört skämtet i form av en fråga kring om ens egen pappa är glasmästare så fort man råkat stå i vägen för någon. Få vet dock egentligen vad det skulle innebära om pappan i fråga de facto råkade visa sig vara en glasmästare. Det ska vi reda ut här.

En glasmästare finns egentligen inte längre. Istället för glasmästare så använder man nämligen idag ett annat ord för att beskriva yrket - detta i form av glastekniker. En glastekniker arbetar med glas i alla former och detta oavsett storlek och tjocklek.

Det kan handla om allt från att glasa in en tavla till en privatperson vidare till att skräddarsy stora skyltfönster till en butik eller att sätta glasräcken runt en altan hos en villaägare. Allt som rör glas rör också en glastekniker. Man arbetar vanligen med så kallat floatglas, med att härda glas eller med att lägga laminat på glasskivor.

Glasmästare byter fönster

Stor efterfrågan på glasdetaljer

Mycket tyder på att efterfrågan på tjänsterna som erbjuds av en glastekniker kommer att öka i framtiden. Redan nu ser man nämligen en stor ökning och detta som en följd av att fler börjat se värdet i att använda sig av mer glas i sina bostäder. Fördelarna med glas är många, men den stora ligger i det uppenbara: glas är transparent. Du kan således använda glas både för att skärma av, men ändå - trots detta - se igenom.

Det gör att glas är en perfekt rumsavskiljare. I ett större rum kanske man vill kunna skärma av lite - exempelvis genom att ha en avdelning för tv-tittande medan en annan används mer allmänt. Att sätta upp en vägg tar bort luft och gör att bostaden upplevs som mindre än vad den egentligen är. Väljer man istället glas så får man, så att säga, både ha kvar kakan och äta densamma.

Glas går även utmärkt att använda som skydd. Har du exempelvis problem med stänk från spisen i samband med matlagning så kan en skyddande glasskiva framför kaklet/tapeten vara den ultimata lösningen. Så fort du ser en fläck så är det bara att torka av och få det rent och fräscht igen.

Nackdelar med glasdetaljer?

Den stora nackdelen med glas har tidigare varit hållbarhet. Glas går sönder och många drar sig som en följd av detta från att välja exempelvis större glaspartier inomhus om man har småbarn. Det är en sund tanke, men faktum är att en glastekniker kan göra detta glasparti väldigt hållbart genom att härda det. Det finns glas som är att anse som nästintill omöjligt att ha sönder om det inte handlar om direkta slag med något vasst, hårt föremål. Det gör att man kan välja en sådan lösning även om man har barn i hemmet, men man bör naturligtvis hålla viss uppsikt över dessa ändå.

En nackdel som är svår att komma till bukt med handlar om smuts. Glas blir lätt smutsigt och - återigen - finns det småbarn så kommer detta att märkas tydligare i form av små händer, fläckar av mat och andra skavanker på ytan. Detta är svårt att komma till rätta med. Här får man skaffa sig rutiner gällande städning. En lösning kan även vara att låta glasteknikern frosta en del av rutan, detta gör att smuts och fläckar inte syns lika tydligt.

Hur blir man glasmästare?

För att bli glasmästare så går man antingen yrkesgymnasium eller också så väljer man att gå som lärling i några år. Det finns goda prognoser gällande yrket. Dels som en följd av det vi ovan gick igenom - glas som material har blivit allt populärare - men även som en direkt följd av att balansen inom yrket är lite snedvriden. En stor del glastekniker närmar sig pensionen och det finns en relativt smal återväxt. Väljer du att utbilda dig till glastekniker så har du också goda möjligheter till sysselsättning i framtiden.

Passar du då? Ja, det finns några egenskaper som är fördelaktiga. Att vara noggrann är en sådan - det handlar mycket om att mäta och att vara precis vid tillskärning av glas. Det är ett ganska dyrt material och man bör således vara ganska stadig på handen. Glas kan även vara tungt. Även om det idag finns fler hjälpmedel så kräver yrket fortfarande en viss styrka och fysik. Det innebär dock inte på något sätt att yrket är manligt. Tvärtom: glastekniker är ett yrke för alla - oavsett kön.

Läs mer på https://www.glasmästarestockholm.com/

Letar du golvläggare?

13 sep 2019

Anlita golvläggare i Dalarna

Är det så att du behöver lägga ett nytt golv? Gratulerar, att få ett nytt golv är mycket snyggt. Om man får tag i rätt golvläggare, vill säga. Vilket material ska du välja? Valet av golvmaterial bör tas utifrån hur du använder rummet där det nya golvet ska ligga. Är det i köket, kan man gott och väl lägga golv antingen i snyggt furu med tiljor, med klinker (som är lätt att rengöra) eller varför inte ett lantligt stengolv? Är det i hallen kanske man vill lägga ett golv med golvvärme och klinker. Är det i vardagsrummet kanske man önskar sig en snyggare parkett eller ett fint trägolv med tiljor.

Lägga golv själv

Beroende på hur underlaget på golvet ser ut kan du antingen lägga klinkern direkt på golvet, ellel så bör du förbereda golvet innan du påbörjar klinkerläggningen. Det är mycket viktigt att göra förarbetet så grundligt du bara kan innan du påbörjar golvläggningen med klinker. Det bästa är om du kan använda det gamla golvet som redan ligger och lägga klinker ovanpå det. Då kan du räkna med att den tidigare golvläggaren har gjort sitt arbete noggrant i förväg. Har du ett flytande golv som underlag, kan du inte använda det som underlag för att lägga klinker på. Av förståeliga skäl kan golvet inte bukta, utan måste vara helt plant.

Anlita golvläggare

Är du det minsta osäker på om du kan lägga klinker på golvet som du redan har, bör du anlita en golvläggare. Googla "golvläggare" och sedan den ort där du bor och behöver din golvläggare, så att du får tag i någon golvläggare nära där du bor. Ta sedan kontakt och be om offert och referenser. Referenserna är viktigare än offerten då den som är noggrann vill ha ett bra golv, till rätt pris, och inte ett billigt golv men som inte håller i längden.

Bor du i Dalarna?

Den som bor i Dalarna har ett 50-tal golvläggare att välja mellan, eventuellt fler än så. När du ska välja golvläggare i Dalarna bör du anlita den som har mest erfarenhet och kan lägga alla slags golv. Ska golvet som du ska lägga vara i badrummet bör man absolut anlita en golvläggare som är auktoriserade av GVK – Svensk våttrumskontroll, då hantverkaren måste kunna hantera våtutrymmen. Det är mycket viktigt med lutningen och vattenlås när man läggare golv i badrum. Ju fler certifieringar som golvläggaren har avlagt desto bättre golvläggare, så läs på noggrant innan du bestämmer dig. Här kan du läsa mer om golvläggare i Dalarna på: https://www.golvläggaresödradalarna.se.

Arkitekt behövs vid olika byggen

26 jun 2019

Vid de flesta nybyggen eller utbyggnader, ombyggnader och dylikt behöver man för det mesta en arkitekts tjänster. En arkitekt är nämligen garanten för att bygget inte blir fel, eller blir slarvigt gjort. En arkitekt har alltid som uppgift att räkna på vinklar, belastningar och konstruktioner så att de blir rätt. Dessutom brukar de allra flesta arkitekter kunna se till att det inte bildas onödiga utrymmen som inte går att använda till annat än på sin höjd förvara saker där. En arkitekt ser också till så att det byggs på ett estetiskt sätt och som tilltalar den som tycker om vackra ting. Ofta ser de också till så att husen får ett utseende som är nytänkande och sätter nya trender.

En arkitekt behövs vid ombyggnationer

Många tänker att man mest behöver arkitekter när man bygger nya hus, men i alla fall när man bygger ut ett hus, eller bara bygger om ett hus, behövs en arkitekt som ser till så att om- eller utbyggnaden blir byggt på rätt sätt. En arkitekt ser också till att använda material på fler än ett sätt och får oss andra dödliga att inse att man kan använda utrymmen på nya sätt som man inte har tänkt på tidigare. Ska man göra om ett hus, från en användning, till exempel en gammal fabrik, och bygger om det till ett boningshus, eller tvärtom; att man vill bygga om ett boningshus till en fabrik eller ett ställa där man har företagsverksamhet – bör man alltid be en arkitekt som ritar om fastigheten så att den passar för sitt nya syfte.

En arkitekt behövs vid inredning av hus

Ska man inreda ett hus på ett nytt sätt kan man behöva en arkitekt som kommer och inreder det åt en. En arkitekt har (oftast) ett öga för hur man kan använda utrymmen på nya sätt, hur man kan maximera ytor och utnyttja dem till fullo. En inredningsarkitekt behövs i de flesta hem, när man ser hur många har det i sina hem, blir man nästan svimfärdig. De flesta skulle behöva komma på hur man kan utnyttja det som man har i sina hem och kunna använda utrymmena på bästa sätt. En arkitekt kan även vara till stor hjälp medan man bygger och har då ett kontrollansvar så att byggtekniken används på rätt sätt och kan hjälpa till med bygglov och förhandlingar som man kanske måste ha med berörda myndigheter. Läs mer här om arkitekter som man kan få tag i, i Stockholm på: https://www.arkitektstockholm.biz.

Bäst att anlita rörmokare för VVS vid husbygge

28 apr 2019

Det finns två områden som man som husbyggare bör överlåta åt proffsen; det första är el, som faktiskt är förbjudet att dra själv, och det andra är VVS. Redan när grunden läggs på ett hus ska rörledningarna för VA, vatten och avlopp vara på plats. På detta byggs sedan det som ska bli husets VVS-system, och det är ett jobb so fordrar noggrannhet och planering.

De flesta har en ganska vag uppfattning om hur ett VVS-system för att helt hus kan och bör se ut, och att man alltid måste ta hänsyn till husets specifika egenskaper komplicerar saken ytterligare. Därför är det inte läge att börja googla och låta sig luras av trådar där folk menar att man utan några vidare svårigheter kan bygga upp ett VVS-system för villan själv, trots avsaknad av förkunskaper.

Lätt att hitta bra rörmokare i Stockholm

Vatten och avlopp är en känslig del av ett hus. Felaktigt dragna rör och ledningar, felanpassade kopplingar och ett system som inte dimensionerats rätt kan skapa stora problem med läckor, problem som kan utvecklas till rena katastroferna. Mycket av ett VVS-system byggs ini väggarna på huset och det är oerhört viktigt att det görs på ett korrekt sätt.

I Stockholm finns det tusentals rörmokare, och det är inte svårt att hitta en duktig och dessutom prisvärd rörmokare i Stockholm. Även om du planerar att bygga merparten av ditt hus själv, måste du anlita en rörmokare för att planera och bygga VVS. Det är inte lag på det, men det är nästan så att det borde vara det.

Del av entreprenad på el och VVS

Kanske kan du till och med hitta en bra byggfirma i Stockholm som kan ta både el och VVS på entreprenad. I Stockholm finns många sådan firmor, med både elektriker och rörmokare anställda, som kan totalentreprenader eller delar av entreprenaden under ett och samma kontrakt. Genom att söka på nätet efter elektriker och rörmokare i Stockholm som en gemensam sökning kan du hitta många sådana bra firmor i närheten av där du bor.

Genom att anlita en professionell rörmokare i Stockholm, gör du ditt hus säkert och funktionellt. Alternativet, att dra VVS själv, är riskabelt och man inte är hundra procent säker på vad man gör. Det som kan fungera fint på ett hus, som man till exempel ser i en instruktionsvideo på nätet, kan vara helt fel läsning för ditt hus, även om det ser ut som en bra idé i stunden. Vet du då inte vad det du gör egentligen har för funktion vet du inte heller vad det kan leda till, och detta är att bokstavligen bygga in problem i sitt hus, något som är både dumt och onödigt. Drabbas man av ett akut problem vid senare tillfälle måste man ringa en jourrörmokare, något som kan vara väldigt dyrt.

Gör det du kan, överlåt resten åt rörmokare och elektriker

Som gör-det-självare måste man vara ödmjuk och bara utföra de delar av arbetet man har djup kunskap om och verkligen vet att man klarar av. Annars kan följderna bli riktigt tråkiga. Särskilt viktigt är detta med el och VVS, två områden som man ska ha extra respekt inför. Det finns en anledning till att både elektriker och rörmokare har låna och krävande utbildningar, särskilt utbildningen till VVS-ingenjör  är krävande. Det görs för att vi ska kunna få säkra, täta och torra hus, både i Stockholm och resten av landet, där vattnet bara rinner på de platser vi vill.

När du behöver gjuta i betong

16 apr 2019

När man ska bygga ut eller bygga nytt får man inte slarva med grunden. En dålig grund kan orsaka skador på byggnaden eftersom marken kan röra sig. Det kan med tiden bli sprickor i fasaden och till och med i värsta fall rasa. Ett rejäl grund i betong är ett måste för våra byggnaders säkerhet.

Betonggjutning

Det krävs erfarenhet och kunskaper för att gjuta en säker grund. Men hur går det då till? För att betongen ska bli stabil krävs ordentlig armering med armeringsjärn. Det fungerar som ett skelett för betongen att härda kring. Kombinationen betong och armeringsjärn ger en bra struktur i grunden. När man behöver en bra grund ska man anlita en bra byggfirma för sin betonggjutning så det blir korrekt utfört. Det är inget man ska ge sig på utan erfarenhet. 

Gjuta betonggolv

Det är vanligt att man gjuter golv i betong i till exempel villor, fritidshus och industribyggnader. Det finns många fördelar med ett betonggolv. Bland annat blir golvet väldigt slätt och tåligt. Man kan antingen ha det som det är, måla det eller lägga ett nytt golv över beroende på användningsområde.

Platsgjuten betong innebär att man gjuter golvet på plats med palttor som fäster väggarna. Vid denna metod kan man enkelt bygga in till exempel el och vatten direkt i stommen. Det sparar effektivt plats med ökad boyta som följd.

Det finns olika betongmaterial

Det vanligaste materialet vid gjutning är fiberarmerad betong. Det ger en stark stabilitet i stora byggnader som till exempel arenor och köpcenter. Ett annat alternativ är självkompakterande betong. Den fyller gjutformen utan att den behöver vibreras. Det är mer lättflytande så den omsluter armeringsjärnen snabbt och effektivt. Man behöver heller inte efterbehandla på samma sätt som behöver vid fiberarmerad betong.

Det finns ett tredje material som kallas snabbuttorkande betong. Det är lite mer tungarbetat men förkortar tiden för många byggprojekt. Hållfastheten är väldigt hög och tillsammans med armeringen ökas lastupptagningsförmågan rejält.

Förarbete

Innan man börjar gjuta betong måste marken vara jämn och grunden stabil. Det gör i regel av grävmaskiner. Installationer av avlopp och el behöver dras innan. Sedan kommer en lastbil med betongen i en roterande trumma för att den inte ska stelna. 

Betongen pumpas in i formen med hjälp av slangar. Ibland måste betongen vibreras för att undvika luftbubblor och att betongen tar sig in i alla vinklar.

Betongen måste hela tiden hålla rätt temperatur för att inte härda för fort. Detta för att undvika sprickor. Detta kan regleras genom att spola vatten över utan. När den sedan har torkat är gjutningen klar. 

Hur viktig är ventilationen?

20 mar 2019

Om man bygger ett nytt hus så bör man lägga större fokus på vilket typ av ventilationssystem som ska finnas och man bör även se till att detta - fullt ut - anpassas efter husets planlösning. Vidare så kan man även se till att detta ställs in och justeras utifrån användning; vilka rum används mest och vilka används i en lite mindre grad? Det här är möjligt att göra på ett tydligare sätt numera; detta tack vare tekniken och den stora utvecklingen där.

Ventilation går på många sätt att styra och rikta mot specifika behov - något som dels ger en bättre inomhusmiljö och som dessutom är ekonomisk fördelaktigt. Detsamma går för övrigt att göra med sina radiatorer där man på förhand kan ställa in temperaturen i enskilda rum snarare än att, rent krasst, elda för kråkorna.

OVK Besiktning måste genomföras på givna datum

Att ventilationen är en viktig beståndsdel i våra liv bevisas av att det finns en lag som handlar om OVK besiktning. 1991 klubbade nämligen vår riksdag igenom en motion om OVK besiktning; en motion som innebär att alla fastigheter, offentliga lokaler och byggnader - samt en del villor som har specifika ventilationssystem med värmeåtervinning - ska undersökas och där man genom en OVK besiktning också säkerställer att de boende/besökare/kunder som besöker lokalen i fråga inte riskerar att fara illa som en följd av undermålig ventilation.

OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll och sedan lagen trädde i kraft så har en förbättring också skett. Den fungerar som en blåslampa för fastighetsägare som annars skulle lägga pengar på annat (den egna fickan) än att uppdatera ventilationssystemen.

Det finns fortfarande saker att göra

Men, det handlar om en förbättring som gått från absolut noll också. Innan 1991 så var ventilationen i Sverige rent katastrofal och det var också anledningen till att lagen i fråga infördes. Sakta men säkert sker en förbättring, men frågan är om man inte samtidigt ska öka kraven och konsekvenserna av misskötsel? Som det är idag så ska en OVK besiktning ske på ett givet datum och med givna tidsintervaller.

Om en fastighetsägare skulle bli underkänd så måste han vidta åtgärder - annars väntar böter. Det här är ett bra system i teorin, men i praktiken finns det brister. Det är upp till kommunen att styra ventilationen och som ska begära in protokoll från fastighetsägare, BRF:er och hyresvärdar.

Många kommuner prioriterar inte frågan om OVK Besiktning

Det har visat sig att det, till mångt och mycket, är en fråga om prioriteringar och resurser. I många svenska kommuner så är frågan påtagligt eftersatt - i vissa så pass lågt prioriterad att det kan räcka med att en fastighetsägare säger att ventilationen är bra; han behöver alltså inte skicka in det protokoll som man får efter en OVK besiktning.

Där finns det onekligen lite att jobba med. Alla har rätt till cirkulerande, fräsch luft i sina hem och ingen ska fara illa som en följd av att fastighetsägaren ignorerat frågan om en OVK besiktning. Högre krav kan - och ska! - ställas i varje kommun. Frågan är för viktigt för att ignoreras.

Här kan du läsa mer om hur en OVK-besiktning till: https://www.ovkbesiktning.nu.

Är du i behov av en målare?

14 mar 2019

Frågan i rubriken är faktiskt av det mer retoriska slaget. Det vi tänkte göra här är nämligen att påvisa vikten av att anlita en målare; något som sker av den enkla anledningen att väldigt få klarar av att måla på ett sådant sätt att det blir hållbart, snyggt och skyddande för huset. Det finns en tydlig gräns mellan att måla inomhus och måla fasaden. Den senare bör man alltid ta hjälp av en målare vid. Några snabba skäl till detta följer:

  • Jobbet är svårt. Att måla en fasad handlar om ett större projekt. Äger du ett hus i exempelvis Huddinge så kommer det inte primärt att handla om att du ska doppa en pensel i färgpytsen och vandra omkring längs fasaden. Det handlar om att skapa rätt förutsättningar för ett målerijobb som står emot tidens tand. Färg på en fasad utgör det primära skyddet för hela huskroppen och för att den ska fästa så krävs det också ett gediget grundarbete. Fuskar man med slipning och skrapning - eller använder sig av billig färg - så kan fukt tränga in mellan trä och färg; något som kan leda dels till fuktskador och röta och dels också till fuktsprängning. Och: har du verkligen tiden som krävs, har du verktygen och .- framförallt - utrustningen för att måla fasaden på huset i Huddinge? En målare har exempelvis en ställning som ingår i priset. Dessutom brukar många målare ha förmånliga rabatter hos återförsäljare; något som kan ge dig billigare färg och material.
  • Du saknar kunskap. Skillnaden mellan ett professionellt jobb och en fasad målad av en lekman syns kanske inte direkt. Faktum är att den fasad du målat till en början kan se snyggare ut än en fasad målad av en målare i Huddinge. Här kommer emellertid tiden att vara domare och allt tyder på att det är en ganska skoningslös sådan: det jobb du utfört kommer att hålla kortare än det som en målare gjort. Här kan det handla om flertalet år - någots om ger extra kostnader i längden. En målare har kunskapen och det ger ett jobb som håller i längden. En klar investering.

Interiör målning är lite enklare

Fasad ska målas av målare, men hur är den med interiörer? Där har man inte samma krav, enligt oss. Du har mer svängrum gällande att misslyckas om du ska måla om i ett rum. Färgen har inte samma skyddande egenskaper och det är lättare att korrigera misstag.

Därmed dock inte sagt att det är någon smal sak. Ett målerijobb inomhus är även det krävande och sätter lika stor vikt vid grundarbetet. Anledningen till att många misslyckas är att man fuskar med den fasen; man vill bli klar snabbt och man vill komma igång med att måla så snart som möjligt. En målare disponerar tiden ungefär med 70% på grundjobbet och 30% på målningen. Hamnar du som lekman i närheten av den procentsatsen så är det också troligare att du får ett jobb som du är nöjd med och som håller längre.

Kom ihåg att du kan använda Rot-avdraget för en målare - oavsett om det handlar om interiöra målningar eller om fasaden på ditt hus. Du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden - med ett tak på 50.000 kronor. Det gör skillnad.

Att göra en mindre omfattande badrumsrenovering på egen hand

10 mar 2019

badrumsrenovering

En omfattande badrumsrenovering är svår att göra helt på egen hand, såvida man inte är behörig elektriker och VVS-montör. När rör ska flyttas eller el ska dras, så behöver man allt som oftast anlita en hantverkare. Under en större badrumsrenovering blir samordningen en del av själva arbetet. Att hitta rätt firma att anlita är inte alltid det lättaste, och sen ska de också bokas vid rätt tillfällen och i en korrekt ordning i förhållande till varandra.

Youtube kan vara till god hjälp

Men det finns mindre saker man kan göra själv. En Youtube-kanal vid namn Fix This, Build That har gjort en mindre badrumsrenovering och dokumenterat det.

Videon inleds med att visa hur badrummet ser ut. Det är ett badrum som ser väldigt ordinärt ut, dock ändå nytt och fräscht, men med inget som direkt sticker ut över det vanliga. Det finns ett badkar med en dusch, en spegel, förvaring och handfat och en toalettstol. Golvet är av kakel i en beige färg.

Han börjar med att riva ut allting. Spegeln var limmad på väggen, vilket gjorde den svår att ta bort. Toalettstolen och förvaringen var desto enklare. Han fortsätter sedan med att skruva bort attiraljerna som sitter i badkaret.

Plastväggar lätta att såga bort

Han börjar sedan riva i väggen som omger duschkabinen. Runt badkaret finns plastväggar som han helt enkelt sågar bort. Här är han noga med att böra en mask, eftersom glasfibern inte är särskilt hälsosamt att andas in. Han tar sedan en kofot och river bort golvet. Det beigea kakelgolvet ska nu ersättas med vita plattor istället eftersom vitt, som bekant kanske, kan få ett mindre badrum att kännas lite större.

När allt är utrivet börjar han helt enkelt om från början. De ville ha ett enkelt, avskalat, ljust och modernt badrum. Argumentet är främst att det är ganska litet, och att ljusa färger är att föredra, precis som nämnt ovan. De börjar med att sätta in ett badkar som är lite mindre än det som fanns där innan.

Att byta badkar själv är dock inte alltid den bästa idén. Det beror lite på hur mycket som behöver ändras. Om rör behöver dras för att passa det nya badkaret, är det bäst att använda en rörmokare för det. Annars finns en risk att det blir fel. Om det blir fel och skador orsakas som en följd av det, är försäkringsbolagen inte alltid särskilt pigga på att betala ut ersättning. Normalt kräver de att arbetet ska vara fackmannamässigt utfört.

Eller anlita en hantverkare

Idag finns många aktörer som specialiserar sig på att hjälpa folk med badrumsrenoveringar. De erbjuder helhetslösningar, så att kunden själv slipper samordna arbetet med olika hantverkare.

Så hur hittar man då dessa firmor? En populär metod är att använda sig av offerttjänster. Så här kan det gå till:

 

Vill din son spela musik - bygg egen replokal

10 feb 2019

Musiken har inte dött, men den har kraftigt kommit att ändra form. Rent krasst kan dte innebära att din 14-årige son som sitter inlåst på pojkrummet framför en dataskärm håller på att spela in en skiva. Du kanske tror att han sitter där med sina stora hörlurar och spelar ett spel framför skärmen, möjligen i full fart med att jaga rätt på någon motspelare i någon typ av stadsmiljö. I själva verket så har han laddat hem ett musikprogram och håller genom detta på att skapa olika melodier som ingen annan kan höra. Kanske så är det också din son som är den nya Aviici och nästa svensk att slå igenom på den stora DJ-scenen.

Det är ett exempel på hur musik och inspelningsmetoder förändrats. Man behöver ingen replokal för denna typ av utövande och träning. Därmed dock inte sagt att behovet av en replokal helt har försvunnit - så är det inte; men faktum är att man kan se att allt färre väljer att spela musik såsom vi lite äldre känner den. Något som kan bero på tillgängligheten i musiken ovan - och naturligtvis; på kärleken till den - och på att det dels inte finns musikutbildningar i samma omfattning som förr. Vi drar in på estetiska ämnen i skolan och i kombination med att fritidsgårdar stängd så försvinner också ungdomars koppling till musik genom mer fysiska instrument - trummor, gitarrer, tromboner och trumpeter. Vidare nämnde vi en replokal och bristen på en sådan.

Bristen på replokal grusar drömmar i Stockholm

Ponera att din 14-årige son faktiskt vill spela musik och att han de facto har några kompisar som är sugna på att starta ett band. Bor ni i Stockholm så kan det vara en extrem svårighet att hitta en replokal. Dels så finns det ett begränsat antal, dels så finns det ganska stor konkurrens om dessa och dels så kostar det också pengar att hyra en sådan.

I en mindre stad så stöter en ung musiker och ett band inte på samma problem; där kan man fortfarande hitta en replokal. Alternativet kanske kan vara att bygga en replokal i källaren till det egna hemmet?

Tänk på att isolera er replokal

Oljudet kan vara fruktansvärt. Alla som någon gång varit på en rockkonsert vet att det riktigt kan skaka i kroppen och ringa i öronen. Skillnaden mellan en konsert och din sons källarband ligger i det uppenbara - de första är proffs, din son och hans kompisar är glada amatörer. Isoleringen är extremt viktig.

Skillnaden mellan isolering i en replokal och i en inspelningsstudio är att den förra ska stänga ute allt oljud - något som sker med tanke på er och era grannar - medan man i en inspelningsstudio vill förhindra oljud från att komma in och störa. Det finns en skillnad i det.

Det vi kan säga är att det inte kommer att räcka med att hänga upp några äggkartonger längs tak och väggar. Du måste förmodligen istället sätta upp några gipsväggar i källaren. Ett råd är att du hellre tar flera sådana - tätt mellan sig - än att bygga en tjockare vägg. Genom att du har lager-på-lager så dämpas ljudet rejält - och det skapar samtidigt också en bra akustik för de unga jazzkatterna inne i replokalen.

Golvet kan med fördel täckas av en heltäckningsmatta. Det dämpar ljud och den är dessutom skön att stå på. Taket? Varför inte se till hur man inreder kontor i syfte att dämpa ljud. Det finns rena akustiktak att köpa; fyrkantiga plattor som är enkla att sätta upp. Vill du ha ljus - exempelvis spotlights - så ska du tänka på att anlita en behörig elektriker för installationen.

I övrigt: prova er fram och se till att testa nya lösningar. Ljud går att bygga bort. Viktigast är att barnen/ungdomarna kan testa sina musikaliska vingar. Musiken ska inte behöva dö som en följd av bristen på en tillräckligt bra replokal.

Du kan hitta inspiration till din replokal på http://www.replokalstockholm.nu.

Plugga till takläggare – Vägarna för dig i Södertälje

4 feb 2019

Om du bor i Södertälje och vill utbilda dig till takläggare finns flera vägar. Det som främst avgör vilken skola du bör söka dig till är hur gammal du är. Är du under 20 år kan du läsa bygg- och anläggningsprogrammet som finns i Södertälje. Är du över 20 år är det vuxenutbildning som gäller. En av de större vuxenutbildningarna är Yrkesplugget som ligger i Bromma (ca 20 minuter bilväg från Södertälje)

Under 20 år

Är du under 20 år och har godkända betyg från grundskolan har du möjlighet att söka in till Torekällgymnasiet och inriktningen ”Bygg- och anläggning”. En treårig grundutbildning där du även kan välja inriktning. Eftersom det inte krävs några specifika högskolepoäng för att få arbeta som takläggare kan du söka dessa jobb direkt efter slutförd gymnasietid. En fördel med dessa utbildningar är att man får ha praktik på flera olika arbetsplatser för att både känna sig för kring de olika yrkena och få in en fot i arbetslivet. 

Över 20 år

Är du över 20 år och vill utbilda dig till takläggare så behöver du söka plats på en vuxenutbildning. Kanske har du lust att helt och hållet byta arbete och därmed utbilda dig inom detta. Eller så har du än så länge haft svårt att komma in på arbetsmarknaden och vill hitta ett yrke där det är stor brist på kunnig och kompetent personal. Från Södertälje går det att åka bil til Bromma på ca 20 minuter – alternativt kan kollektivtrafik väljas. Här ligger Yrkesplugget som specialiserat sig på att utbilda inom områden där efterfrågan är stor på arbetsmarknaden. Det kan exempelvis vara utbildningar som gör deltagarna till yrkesförare inom både person- och godstransport samt just takläggare. 

Kom ihåg att en ansökan till Yrkesplugget sker via den kommun du är skriven i. Om du bor i Södertälje är det alltså denna kommun som hjälper dig med ansökan och det är hit som den ska skickas. Därefter kommer ansökan att skickas vidare till berörd skola. På Yrkesplugget finns däremot både inom Komvux (kommunalt) samt Yrkesvux (statligt). Fördelen med Yrkesvux är att utbildningarna startar oftare. Komvux har kursstart i januari alternativt augusti och följer klassisk skoltermin i upplägg. 

Kom ihåg behörigheten

Olika utbildningar kan ha olika behörighetskrav. För att få komma in på gymnasiet krävs godkänt i ett visst antal ämnen (där svenska, engelska och matte är grundläggande). På vuxenutbildningarna kan det finnas andra krav. Kontrollera detta i god tid innan ansökan skickas in så att rätt intyg kan skickas med. 

När du ska renovera

17 jan 2019

När det är dags för en grundlig renovering är det en del du behöver tänka på. Hur ser den befintliga byggnationen ut och behöver man riva hela eller delar av det gamla och slitna? Ska man kanske riva hela det gamla huset och bygga ett nytt modernt hus? Fler och fler gör just detta på grund av att det faktiskt kan bli billigare att riva och bygga nytt, än att renovera.

En stor anledning till ökningen är det populära ROT-avdraget som gör att man kan dra av en del av arbetskostnaderna. Det ligger 2019 på 30% och maximalt 50 000 kronor per person och år.

När du behöver riva huset

Om byggnationen är i så dåligt skick att det inte bedöms värt att renovera är det dags av riva huset. Det är ett svårt och tungt arbete. Det rekommenderas att ta hjälp av en seriös och erfaren rivningssfirma som har all kompetens och de maskiner som krävs för en lyckad rivning. Det är bättre att du lägger krutet på det nya husbygget.

De allra flesta byggfirmorna som arbetar med rivning sköter allt från projektering och rivning till bortforsling av byggavfallet. Det är också en fördel att anlita en professionell rivningsfirma om det skulle visa sig finnas asbest eller andra farliga ämnen vid rivningen. Detta måste hanteras på ett korrekt och säkert sätt.

Om du vill kan du utnyttja ROT-avdraget som dras direkt på fakturan.

Hur går en rivning till?

Alla seriösa byggare börjar alltid med en noga inspektion av huset och byggnationen och en dialog emd ägaren för att veta hur rivningen ska genomföras på bästa sätt. Sedan får man ett offertförslag, tidsestimat och sedan diskuterar fram ett datum för rivningen.

Säkerheten är A och O och det måste fastställas om det finns asbest eller annat. Vid själva rivningen börjar man att stänga av vattnet och ta bort all metall och värmeelement och återvinner dessa.

Efter detta rivs alla väggar och sorteras i containers för återvinning. Efter detta är det dags för tungrivningen, då stomme och tak tas ner med grävmaskin. När endast river delar av huset eller fastigheten ska rivas, till exempel badrum eller kök, rivs dessa med stor precision så inte hela och fräscha delar skadas i onödan. Det är av största vikt att vara oerhört försiktig så inte bärande väggar och vattenledningar skadas. Det är alltså inget för den som inte har erfarenhet och kunskap att försöka sig på.

Det är sedan dags att bygga ditt nya och moderna drömhus!

Säkra sätt att bygga och renovera

10 jan 2019

Känns bilden igen? Är det till att renovera fasaden? Då är det dags för ett besök i färghandeln. Eller du kanske vill göra om fasaden och bygga med nytt byggmaterial. Kom ihåg det viktiga byggnadslovet innan du påbörjar ombyggnationen av fasaden. Det kan annars bli ganska snopet att få bassningar av stadsdelsnämnden om du inte har fått bygglov innan arbetet och du kanske blir tvungen att betala vite, eller måste göra om allting från början.

Andra saker som du bör tänka på innan du påbörjar arbetet är till exempel hur du ska gå till väga. Är du erfaren och har gjort det många gånger förut, vet du att du bör skaffa riktiga byggställningar om du ska röra dig mer än 2 meter över marknivån. Om huset står på sluttande mark, kan det lätt hända att de översta delarna av fasaden ligger över mer än 2 meter över markytan.

Byggnadställningar för ett säkrare arbete

Det som riktiga byggnadsställningar ser till, är att arbetet blir säkrare. Det har alla erfarit som har svingat sig upp och ner för stegen med tunga material, eller stora målarburkar. Det är lätt hänt att man vinglar till på stegen och ramlar ner. Skadar man sig, tar det ännu längre tid innan man är klar med arbetet. Går det riktigt illa blir det sjukhusbesök och man vågar sig inte upp fler gånger för stegen. Då är det på alla sätt bättre och till och med mer praktiskt med riktiga byggnadsställningar, även om det ser bökigt ut under arbetets gång. Det är ju inte någon tillfällighet att det dessutom är lag på att alla arbetare har tillgång till riktiga bbyggnadsställningar som ska arbeta över mer än 2 meter över marknivån.

Fördelar med att använda byggnadsställningar

Om du har riktiga byggnadsställningar till hands när du ska svinga dig upp och ner för fasaden har du arbetsytor som du kan utnyttja för redskapen som du använder. Ska du skrapa fasaden eller ersätta skadade delar behöver du kanske timmer, hammare och spikar och annat som ska till när du ska renovera den. Om du sedan ska måla om den har du ytor att ställa ifrån dig målarburkarna på. Du kan till och med sätta dig och ta en välbehövlig paus. Har du med kaffetermosen kan du passa på att fika också, utan att behöva gå ner från din tillfälliga arbetsplats. Så varför inte beställa en riktig byggnadsställning? Det kommer du att tacka dig själv för dagen det är dags för renoveringen. Läs mer här om säkra byggnadsställningar.

Snickare med totalentreprenad som service

30 dec 2018

Det finns på förhand ett ekonomiskt värde i att undersöka priserna inför ett byggprojekt. Ska du exempelvis bygga ett Attefallshus på din tomt i Stockholm så handlar det om många mindre beståndsdelar och där fler än en firma kommer att anlitas.

Dels så ska du gjuta en platta, dels så ska du bygga själva stommen, dels brädfodra, dels isolera, lägga tak och golv. Samtidigt så ska du även se till att vatten och elektricitet dras om du tänkt dig att - som många andra - använda ditt Attefallshus som en komplementbostad och där du ser en chans att hyra ut detta utrymme till någon som är i behov av det (vilket är många, om man ser till Stockholm och bostadskrisen där).

Men, vår tes är att du inte behöver anlita en firma för gjutningen, en firma för el- och vatten, en annan för rena snickerier och en fjärde, femte och sjätte för tak, golv och målning. Det går att anlita en snickare som erbjuder dig totalentreprenad.

Frestande att välja flera företag

Räknar du på ett dylikt projekt så kommer du garanterat att se att totalpriset blir billigare om du väljer flera olika företag. Du kan då ta in offerter från alla snickare, alla takläggare, elektriker och rörmokare och därigenom också ge dig en chans att välja de billigaste. Tanken är god, men vår erfarenhet är att den sällan lönar sig i längden.

Devisen om ju fler kockar gäller även vid byggprojekt. Vad händer om någon firma uteblir, vad sker om ett företag sölar på och vad sker om någonting visar sig bli fel? Arbetet förskjuts och kostnaden ökar därigenom. Anlitar du en och samma firma så kommer du att komma billigare undan, men kanske framförallt: du kommer att få ett mer hållbart resultat.

Ta in offerter från flera företag

Det finns många snickare i Stockholm som erbjuder upplägget innebärande totalentreprenad där man sköter om allting. Det gör att du kan använda samma princip som vi ovan beskrev. Innebärande att du kontaktar så många företag som möjligt och tar in deras respektive offerter för att därefter ge dig möjligheten att dels välja bort de dyraste och dels också de absolut billigaste. Det senare kanske kräver en förklaring.

Se över referenser hos din snickare

Billigt är sällan bäst, det är de flesta medvetna om. Det är skillnad i kvalitet mellan att köpa ett par skor för hundra kronor och ett par skor för 1500 kronor. Detsamma gäller - tyvärr - även för olika tjänster och då det kommer till exempelvis snickare så kan ett lågt pris mycket väl indikera en sämre produkt. Detsamma gäller även det motsatta där ett alltför högt pris sällan motsvarar förväntningarna. Har du tagit in en massa offerter från snickare så är rådet att du väljer en firma från mellanskiktet rent prismässigt.

Priset i fråga är dock inte värt någonting om du inte undersöker företaget vidare. Det är ett måste idag med tanke på hur många fuskjobb som förekommer. Att ringa till tidigare kunder och kolla upp referenser är ett måste som du inte har råd att bortse ifrån. Ju fler referenser du orkar kontakta, desto säkrare kommer ditt arbete att bli i slutändan.

Mer info om snickeriarbeten på http://www.stockholmsnickare.nu.

Så bygger du en husgrund

6 dec 2018

Som ju de flesta vet om, när det kommer till att bygga ett hus, behöver man först och främst en grund för huset. Men vilken slags grund ska man bygga för huset? Vad passar för olika hus? Det beror på vad det är för slags hus som du ska bygga. Det beror också på hur tomten ser ut och hur du vill att villan ska stå på för grund. Grunden är ju så gott som minst lika viktig som själva villan du bygger. Därför går vi här igenom vilka olika grunder som du bör fundera på att bygga för din villa.

Betongplatta

En betongplatta är precis vad det låter som; en platta som villan vilar på, gjutet i ett enda stycke av betong. Om du har en villa som inte är så stort att det krävs en bärande bjälklag som stöttar grundbalkarna kan du bygga villan på en betongplatta.

Krypgrund

Ksa du däremot bygga ett hus som ska innehålla en bärande bjöklag kan man bygga en hybridgrund, eller en krypgrund. En hybridgrund är en blandning av en betongplatts och en krypgrund. Och en krypgrund är en grund som är "du kan krypa under", som likt en mur, är tom inuti, där husets väggar vilar på "muren".

Källare

Väljer du att bygga en källare till din villa har du en bastant grund för ditt hus. En källare är ett rum som du har tillgång till från huset och kräver en stor utgrävning, då källaren oftast ligger under eller i varje fall nära markytan.

Plintgrund

En plintgrund är en grund som står på plintar. Ovanpå plintarna lägger man reglar som huset sedan står på. Denna typ av grund kan man bygga för mindre hus, oftast uthus, förråd och sommarstugor. Svagheten med plintgrunden är att man måste gräva ner plintarna så djupt att tjälen inte skadar dem. Och man bör dränera marken under huset och att marken under huset ska ligga på en högre nivå än marken runt huset.

Anlita markarbetare för markarbete i Stockholm

De olika grunderna som du bör bygga är beroende av vad det är  för slags hus som du bygger. Det beror också på om du har valt ett modulhus, då kan leverantören kräva en viss typ av grund för det huset som leverantören bygger på plats. Leverantören är ändå den som känner bäst till vad det slags hus som de levererar kräver för att villan ska stå stadigt på sin husgrund. I vilket fall kommer du att behöva anlita markarbetare för markarbetet i Stockholm. Här kan du läsa mer om ett sådant företag.

← Äldre inlägg