Blogg

Sida 2

Kan en golvslipning vara lösningen?

15 nov 2018

Golvet är en yta som obönhörligen kommer att ta mycket stryk. Det ligger i sakens natur. Men, det behöver inte innebära att ett golv inte ska kunna gå att fräscha upp då det blivit så pass slitet eller skadat att man inte längre trivs med det. En del verkar tro att det enda sättet att rädda ett golv är att köpa ett nytt.

Då har man inte räknat in att en golvslipning är möjligt att göra och att en sådan faktiskt för med sig några fördelar jämfört med ett helt nytt golv. Vi visar några och säger att du har ett massivt trägolv som löper från hall till vardagsrum i din lägenhet i Stockholm:

  • Billigare. Den stora fördelen är att en golvslipning är billigare att genomföra än vad kostnaden för att köpa- och lägga in ett nytt golv är. I synnerhet om du väljer ett golv av samma material - ett massivt trägolv är dyrt och kräver ofta professionell hjälp för att lägga in.
  • Vackrare resultat. Det slitna du ser på sitt trägolv i Stockholm sitter på ytan. En golvslipning skalar bort ytan och allt det som är skadat. I och med att trä är ett levande material så brukar det ta flertalet år innan det satt sig ordentligt - med allt vad den innebär i form av ådringar och annat. Tack vare ytbehandlingen efteråt - något vi ska återkomma till senare - så får golvet en snygg, glänsande finish. En golvslipning tar fram det bästa ur ditt gamla golv; ett helt nytt golv skulle behöva åtskilliga år innan det blivit lika vackert.
  • Går att göra på egen hand. Det går att hyra en golvslipningsmaskin och genomföra en golvslipning på egen hand. Ett varningens finger dock: så enkelt är det inte. Tänk på att maskinen kan väga upp mot 80 kilo och att minsta lilla misstag kan bli kostsamt. Slipar du för mycket eller glömmer att fälla upp/ned en vlas så kan det skada golvet så pass mycket att det är bortom räddning. Det är inte så dyrt att anlita ett professionellt företag och du får mycket för pengarna också. Idag kan företag i Stockholm erbjuda dammfria slipningar och det är något som, naturligtvis, sparar dig en hel del besvär.

Golvslipning och rätt ytbehandling

Vi sa att ditt massiva trägolv löpte från hall till vardagsrum i Stockholm. Det innebär att det är olika slitet. I hallen så är golvet betydlig mer skadat och har tagit avsevärt mycket mer stryk än i vardagsrummet - där det enbart finns lite repor och en matt, trist ton.

Det är naturligt sett till att just hallen är det område där det kommer in mest vatten, där man går in med skor, där grus och smuts hela tiden kommer in och så vidare. Egentligen så bör man i och me detta vara försiktig med att lägga trägolv i en hall - det finns tåligare alternativ. Men, ett trägolv kan också förstärkas och få extra skydd.

Efter en golvslipning så måste man nämligen applicera på en ytbehandling. Här kan du välja efter både egenskaper och vilket typ av utseende ditt golv ska få. I hallen skulle vi välja en ytbehandling med bättre skyddande egenskaper - lack exempelvis (som står emot vatten bra) - medan vi i vardagsrummet skulle fokusera mer på estetiken. Vad sägs om lite värme och harmoni? Det brukar innebära en ytbehandling med olja.

Läs mer om golvslipning.

Alltfler medvetna om byggprodukter är miljömedvetna eller ej

1 nov 2018

Allt fler blir alltmer miljömedvetna och det visar sig på flera olika områden; resor, livsmedel och nu även när det kommer till byggande och vilak byggmaterial som man kan använda. Visste du att det finns miljömärkning på byggamterial? Om inte ber vi dig läsa mer här om hur man kan granska miljömedvetna byggmaterial. Det mest använda systemet för att märka miljövänliga produkter är ISO 14000-serien. Det innebär att de varor som får märkas i denna serie, har tillverkarna tagit hänsyn till avtryck på miljön när det kommer till energiåtgång, tillverkningsprocesser och om man har använt sig av miljöfarliga kemikalier eller förpackat dem i miljöfarligt material. Det krävs inspektioner för att företagen ska få märka sina varor som miljövänliga eller ej. Här går vi igenom vad de olika märkningarna kan betyda.

Miljömärkning med Typ I (ISO 14024)

Detta handlar om att man ska visa konsumenter om hur de själva ska kunna göra miljömedvetna val. Ska tillverkarna kunna märka sina varor att de är miljömedvetna innebrä det att man har gort på ett visst sätt som de ansvariga betecknar som ett miljövänligt sätt i produktionen. Den tillverkare som vill märka sina varor enligt detta måste kunna bevisa att de handlar efter deras krav. I Sverige finns det olika miljömärkningar av miljömärke Typ I (ISO 14024), som är:

  1. Bra miljöval, som ges av Naturskyddsföreningen
  2. Krav, som består av 29 medlemsorganisationer
  3. EU-blomman som kommer från SIS miljömärkning AB
  4. Svanen som kommer från SIS miljömärkning AB

Här är det enbart Svanen och EU-blomman som miljömärker byggprodukter och endast Svanen som har trävaror i sitt sortiment. Och bakom Svanen kräver man att:

  1. Ett minimum av andelen av råvaran ska komma från certifierad skog
  2. Emissioner av det kemiska ämnet formaldehyd ska hållasig inom en viss gräns
  3. Emissioner och energianvädning vid produktionen får inte överstiga en viss gräns
  4. Förpackingarna ska var miljövänliga
  5. Livslängden och prestand i användningsfasen ska inte överstiga ett visst mått
  6. Allt ska dokumenteras vid skötsel och underhåll

Detta kan man läsa mer om ifall du googlar "miljövänliga byggprodukter". Det är tyvärr inte alla hantverksfirmor som är miljövänliga eller ens medvetna om miljön. Vi hoppas att allt fler ska bli det. Samtidigt är det vi kunder som kan kräva av hantverksföretagen att själva agera allt mer mlijömedvetet. Särskilt när det kommer til målarfärg och tapeter som kan vara mer eller mindre miljömedvetna. Där är det vi som anlitar hantverkarna som kan göra dem medvetna om detta och kräva av dem att själva arbeta med miljön.

Vill du läsa om en målare i Göteborg kan du läsa mer här.

Många moment i nybygget

31 okt 2018

Den som bygger hus mer eller mindre på löpande band behöver inte tänka på byggordningen. För den personen kommer de olika moment som ingår i ett bygge naturligt, och det är svårt att kanske tänka sig bygga på något annat sätt. Men för den som inte bygger så ofta, för en lekman är det annorlunda. Då måste man tänka till innan man gör något. Det viktiga blir att ha kontroll över byggprocessen.

Planering och budgetering

Det först man gör är att planera bygget av huset. Antingen bygger man från grunden. Då bör man ha en arkitekt som gör själv husritningen. En arkitekt ser till att allt ska fungera, att taket har rätt lutning, att det finns bärande bjälkar och pelare och allt annat som man som lekman inte kan.

Man måste även beräkna alla kostnader. Hur mycket kan man satsa på bygget? Har du råd med det som du har tänkt dig med huset? Vad kommer en extra altan att kosta, eller en balkong, ett garage och så vidare. Det gäller också att alltid räkna med att saker och ting kostar mer än vad man har planerat. Det kan också hända oförväntade saker som man bör budgetera för-

Bygga konstruktion

När man väl har budgeterat och planerat bygget ska man ta ställning till om man själv ska bygga eller om man ska köpa ett modulhus; alltså ett färdigt hus som kommer i delar och som byggs ihop på platsen. Köper man ett modulhus, behöver man inte tänka så mycket på att leda bygget. Det gör företaget som du köper modulhuset av. De drar in rör, drar kablar och elledningar. De brukar även bygga husgrunden och monterar in alla fönster och dörrar.

Städa på arbetsplatsen

När konstruktionen är färdigbyggd eller modulhuset är på plats är det sedan viktigt att städa. Det är sällan vanliga lekmän tänker på en sådan sak- För proffsen är det en vanesak. Ordning och reda på en byggarbetsplats är väsentligt. Ska man hitta allt som krävs för att kunna jobba vidare på byggarbetsplatsen måste det vara städat så att byggjobbarna hittar det som de behöver för att kunna arbeta vidare.

Bygga inredningen

Särskilt innan man börjar med att bygga på inredningen, är det viktigt att bygget städas upp. Man vill inte bygga in i inredningen något av byggdammet och skräpet. Anlita rätt byggstädare för det jobbet. Det gäller ju att ta vara på det som inte ska brännas upp utan ska sorteras på rätt ställe. Läs mer om en byggstädfirma som utför byggstädningen åt dig i Stockholm.

Vad kan man använda ett Attefallshus till?

23 okt 2018

Ett Attefallshus får byggas så stort som 25 kvadratmeter stort hus. Till skillnad från en Friggebod, som endast fick vara 15 kvadratmeter, litet hus, kan man dra avlopp och vatten till ett Attefallshus. Därmed får man bygga badrum och kök i ett Attefallshus. Det innebär att man kan bo permanent i ett sådant hus. Det huset får du också bygga med en höjd på 4,0 meter i nockhöjd. Det innebär att du kan bygga ett loft på det huset. I och med att du har möjligheten att bygga Attefallshuset som en permanent bostad får du fler möjligheter att använda Attefallshuset som ett hus som du kan hyra ut till vem som helst.

En Friggebod hade begränsade möjligheter

En Friggebod kunde endast användas som ett skjul, lider eller uthus. I bästa fall kunde det användas som ett litet gästhus, men endast för övernattning. Ett Attefallshus kan användas till ett gästhus, men då kan gästerna bo där mer självständigt. Det innebär att det är lättare för gästerna att stanna längre om de kan bo där och besöka famlijen men samtidigt bo mer avskilt.  Attefallshus har med de ökade möjligheterna fått fler arkitektritade varianter och en större marknad för modulhus.  

Vad kan man använda ett Attefallshus till?

Man kan alltså använda ett Attefallshus både som permanent bostad, gäststuga, eller varför inte en bastu? I och med att man får dra bdåe avlopp och vatten till ett Attefallshus, öppnar sig möjligheten att inreda Attefallshuset till en fin bastu. Har du en strandtomt kanske du vill bygga ditt Attefallshus till ett båthus. Då får du ett ordentligt hus till din(a) båt(ar). Det är en praktisk lösning om du har båt och vill skydda dem på vintern. Då slipper du ta upp båten långt upp på land. Du kan bara lyfta båten med en vinsch, så att den håller sig torr.

Tänk på att ansöka om dispens från strandskyddet

Om du funderar på att bygga ett Attefallshus som ett båthus, glöm inte då att du behöver ansöka om dispens från strandskyddet, om du vill bygga Attefallshuset invid stranden. Det kan annars bli svårt att bli beviljad ett så pass stort hus, som ett Attefallshus vid din brygga, om du inte ansöker om dispensen från strandskyddet. Detta gäller även om du önskar att bygga Attefallshuset som bastu och nära stranden.

Glöm heller inte att ett Attefallshus får du bara bygga utan bygglov förutsatt att du redan har ett hus (med bygglov) på tomten. Här kan du läsa mer om Attefallshus: http://www.attefallshusstockholm.nu.

Golvslipning är ett billigare alternativ

20 okt 2018

Dags att byta golv? Du har ett golv i vardagsrummet som är fullt av repor, av skador från dina möbler, som har sprickor från tappade föremål och som ser allmänt sunkigt ut och det är något som kräver en investering. Det är sant - men lika sant är också att det kanske inte behöver blir en så pass omfattande kostnad. I många fall så kan man komma ganska billigt undan och slippa riva ut det gamla golvet och sätta in ett nytt.

Äldre trägolv går nämligen i de flesta fall att rädda genom en golvslipning. En golvslipning är billigare och den ger dessutom ofta ett betydligt bättre resultat. Det talande i sammanhanget är nämligen att trä är ett material som lever och som genom detta också sätter sig; ett trägolv är aldrig det andra likt - alla växer på olika sätt och blir därigenom unika. Det som sker genom en golvslipning är att det fula slipas bort och att man tar fram den inneboende skönheten igen.

Skulle du köpa ett nytt, dyrt golv så skulle det ta väldigt många år innan detta satt sig och skaffat sig den patina som gör att ditt hem känns personligt, unikt och hemtrevligt. Därför ska man alltid se över om en golvslipning är möjligt att genomföra innan man börjar kolla upp priset för ett nytt golv.

Även ett äldre golv går att förändra

Du kanske vill ha ett nytt golv som en konsekvens av att du tycker att det gamla trägolvet är tråkigt; du vill ha mer färg, du vill ha lyster och dessutom är du mer än måttligt trött på att ditt golv slits och inte klarar av vatten? Det kan man förstå, men även där har du vissa valmöjligheter i samband med en golvslipning.

Det handlar om ytbehandling och där du kan välja mellan exempelvis lack (som skyddar bättre), olja (som ger ett varmare, mer harmoniskt intryck) och hårdvax (som är en bra kombination av olja och lackets respektive egenskaper). Det går även att använda färg i samband med en ytbehandling där man pigmenterar och därigenom alltså helt kan byta karaktär på golvet i fråga.

Ta professionell hjälp med din golvslipning

En golvslipning tar tid och det är ett ganska tungt jobb. Detta gör att man bör ta professionell hjälp; något som idag inte behöver bli så kostsamt i och med att tjänsten i fråga är inkluderad i den generösa skatterabatt som är möjlig att använda vid renoveringar. Rot-avdraget innebär att du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden och det enda du egentligen behöver göra är att A) kolla upp att du är berättigad B) kolla att företaget har F-skattsedel och C) hålla sig under ett årligt tak på 50.000 kronor.

Rot-avdraget är perfekt i samband med en golvslipning. Att kunna komma så pass billigt undan för ett ingrepp som gör en så pass stor skillnad ska inte negligeras eller underskattas. Du kan förändra hela intrycket av din bostad genom en golvslipning. Ta tillvara på den möjligheten.

Parkettspecialisten är en firma i Stockholm som är specialiserad på golvslipning.

5 platser där det pågår markarbeten i Stockholm

6 okt 2018

För den som ska ut och köra i storstadstrafiken så kan det ibland vara skönt att undvika de värsta köerna. Om en hårt trafikerad väg är avstängd till hälften på grund av pågående markarbeten så kommer det med all sannolikhet att innebära långa köer. Med hjälp av internet så kan du snabbt kolla av vart det pågår vägarbete och därmed undvika de värsta infarkterna i trafiken. Här är exempel på 5 platser där det pågår någon form av markarbeten i Stockholm som man kanske vill undvika:

Trafikplats Norvik längs väg 73

Den stora vägen som går mellan Nynäshamn och Stockholm är delvis avstängd för att byggas om till en bro. Anledningen är att ett järnvägsspår ska dras från hamnen upp till de vanliga spåren. För den som reser i rusningstrafik så kan ett sånt här arbete skapa en hel del köer som saktar ner trafiken.

Sprängningar i Nacka mot Slussen

Under en längre period pågår markarbeten och sprängningar på vägen med nummer 222 som går via Nacka in mot Slussen. Det här är en väg som inte har så många alternativa resvägar, vill du in till Slussen så är det 222 som gäller. För att undvika de värsta köerna så kan man titta närmare på vilka tider som det värsta arbetet pågår och försöka undvika dessa.

Bro

För den som reser bort från Stockholm mot Håtuna så kan det bli stopp utanför Bro där markarbeten pågår. Framför allt rör det sig om sprängning för att ge plats åt en kommande energianläggning i nära anslutning till vägen.

Tunneln vid Häggvik

I trakterna runt Sollentuna finns det en tunnel där det pågår omfattande vägarbete. Det pågår arbete i båda riktningarna för att dra fjärrvärmeledningar. Även om arbetet främst sker i vägrenen så kommer det att innebära trängsel och risk för köer.

Kungsgatan

På Kungsgatan i Stockholm är en avstängning av ett körfält upprättad för markarbeten. Anledningen är en skada på vägen som är så pass omfattande att den måste repareras. Om du kör för att svänga av mot Norrlandsgatan så hamnar du precis där avstängningen är gjord och löper därmed stor risk att fastna i köer. För den som kan så är det en god idé att ta en annan väg än att trängas mitt i centrala stan.

Sammanfattningsvis

Det pågår alltid markarbeten av olika slag på hundratals platser runt en storstad som Stockholm. En av de vanligaste anledningarna till att vägar eller delar av vägar stängs av är om sprängning pågår. Även i de fallen när vägar ska repareras så behöver avstängningar göras vilket kan påverka trafiken. På de ställen där nya hus byggs så kan det ofta bli avstängda vägar för att dra fjärrvärme. Håll utkik efter vart vägarbete pågår och fundera på om du behöver ta den vägen mitt i rusningstrafiken. Ibland kan en annan väg eller tid för resan fungera lika bra.

Dränering av proffs är att föredra

30 sep 2018

I och med att husets grund till stor del befinner dig under jorden så blir också angrepp från fukt och vatten stora. På samma sätt som för taket så bör man som husägare vara medveten om att denna fukt kan åsamka stor skada och att man därför bör vara noggrann med sina kontroller. Ser man att det börjar flagna från väggar och tak i källaren, att fuktfläckar syns eller att det luktar konstigt så kan dessa saker indikera att det är dags för en dränering.

Man kan även använda en tidsintervall på ungefär 20 år som ett riktmärke på när en dränering bör göras. Det säger dock inte hela sanningen då exempelvis jorden huset står på spelar stor roll. Här kan vi nämna att moränjord av hävd är fuktigare och gör att en dränering bör ske mer frekvent.

Kan du då genomföra en dränering av ditt hus i Stockholm på egen hand. Definitivt, men du bör ändå överväga professionell hjälp. Det är ett tungt jobb som kräver grävmaskiner då extremt mycket jord måste grävas upp. Saknar du tid - och kunskap - så är rådet att du tar hjälp. Om inte - tänk på detta.

Tips för dränering i Stockholm

  • Dräneringsrörens vattengång och dess högsta punkt ska ligga under betongplattans lägst punkt. Förr var det ingenting man tänkte på, men numera är det standard.
  • Gruslager. Efter att dräneringsrören är på plats ska grus placeras ovanpå. Detta dränerar också. Därefter ska en dräneringsduk läggas för att sedan ytterligare ett lager av grus ska placeras ut. Om du väljer att lägga jord så bör du också lägga ut en fiberduk innan.
  • Rabatter? Helst inte. Blommor och buskar och dess rötter leder dels fukt och kan dels också skada dräneringsrören. Men, vem vill bo i ett hus utan några rabatter? Ur ett rent funktionellt perspektiv så är det dock bäst med grus eller shingel runt huset efter en dränering.
  • Skilj på regn- och dräneringsvatten. Koppla inte ihop rören för dessa. De ska hållas separata.

Ta professionell hjälp med din dränering

Som vi sa; det tar lång tid och det kräver väldigt mycket jobb för att dränera. Det måste dessutom ske i etapper då man inte kan gräva upp runt hela huset samtidigt. En- eller två sidor åt gången rekommenderas för att undvika att husgrunden undermineras. Utöver att du kommer att få slita ont och lägga ner mycket tid på din dränering så riskerar du även att göra fel - något som blir kostsamt sett till att du då måste dränera ännu en gång inom loppet av några år.

Vi skulle därför säga att du kommer att tjäna på att ta hjälp och anlita ett företag inom dränering. Tjänsten är rot-berättigad och det gör det möjligt för dig att dra av 30% av den totala arbetskostnaden på din deklaration - ett belopp som är draget redan på fakturan. En korrekt genomförd dränering lönar sig i längden. En undermålig sådan blir kostsam i det långa loppet.

Här finns en firma du kan anlita: http://www.stockholmdränering.se.

Lägenhetsrenovering ger mer vinst

25 sep 2018

Är marknaden död nu? Frågan är relevant sett till att man under året sett en tydlig sänkning av priset för bostäder i Stockholm. Och, som grädde på moset, så har man också sett hur efterfrågan på nyproduktioner sjunkit dramatiskt. Det senare kan dessutom få ytterligare spridning om man ser till en intressant dom som föll i Tingsrätten för några veckor sedan. I den så prövade en kvinna att anmäla byggbolaget för en försenad inflytt - sex veckor - och vann, till mångas förvåning, processen.

Detta prejudicerande fall kan innebära att många köpare kan få en lätt väg ur en annars knivig situation. En försening med sex veckor är definitivt ingenting ovanligt för nyproduktioner; men i Stockholm så har många av dessa bostäder köpts i ett rent spekulativt syfte (utan en tanke på inflytt och enbart för att sälja vidare med hög vinst).

I och med att marknaden ser ut som den gör så finns inte längre samma chans att agera på detta sätt - domen i fråga blir således välkommen för många som betalat sin handpenning. Men, den kommer kanske att innebära en katastrof för byggbolagen som i och med detta riskerar att sitta med tomma - dyra - bostäder som ingen vill ha; detta även med tanke på att avgiften för sådana är högre.

Det krävs mer ansträngning från din sida

Men, marknaden är definitivt inte död; den har bara ändrat form. Från att säljaren haft trumf på hand så är det köparen som bestämmer. En lägenhet i Stockholm tar längre tid att sälja - men är den fräsch så kommer det fortfarande att säljas till ett högt pris. Något som leder oss in på vårt huvudämne: en lägenhetsrenovering.

Kort sagt, äger du en lägenhet i Stockholm som är lite äldre, som inte har de senaste vitvarorna och som är lite sliten på det stora hela så måste du genomföra en lägenhetsrenovering för att nå en vinst vid försäljning (eller en så stor vinst som möjligt; beroende på när du köpt bostaden i fråga naturligtvis).

En lägenhetsrenovering ger dig som säljare makten tillbaka. Den får din lägenhet att sticka ut på Hemnet, den drar till sig folk till visningen och den kan leda till en budgivning dä du slutligen når det pris du vill ha. Utan en lägenhetsrenovering innan? Ja, då ska du ha extrem tur om du når till samma nivåer.

Fokusera på kök och badrum

Två stycken rum sticker ut. Detta baserar vi på vad olika mäklare i Stockholm brukar peka på som säljande. Köket och badrummet vill man som spekulant ha i ordning och man vill gärna också slippa genomföra renoveringar där i efterhand (förståeligt, man vill flytta in direkt och slippa bo i ett byggkaos). En lägenhetsrenovering inför en försäljning bör därför riktas mot något - eller båda - av dessa rum.

Ett stående tips: Gör inte jobbet själv. Det kan komma att påverka dig i framtiden. Vad händer om det blir en fuktskada i badrummet som en följd av ditt arbete och vem ska betala om köparen kontaktar dig och vill veta hur renoveringen gått till? Det kan bli väldigt kostsamt. Se till att anlita ett företag för din lägenhetsrenovering - särskilt om det handlar om vatten (som både kök och badrum innebär). Du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden med ditt Rot-avdrag och det gör det väldigt prisvärt. Tänk även på att den kostnaden ska ställas mot den potentiella vinst du kan göra.

Här kan du hitta tips och inspiration till lägenhetsrenoveringen.

Frågor och svar om relining

24 sep 2018

Vad innebär relining?rör, relining

Istället för att byta alla rör, i samband med ett stambyte, så finns ibland möjligheten till det billigare alternativet, relining. Förenklat kan man säga att ett plaströr monteras inne i det gamla röret. På så vis utnyttjas de gamla rörens dragningar och man behöver inte riva lika mycket i bostaden för att få fräscha rör. Visserligen blir rören något smalare men skillnaden är så liten att det inte påverkar dess funktion.

Är det billigare än stamrust?

Den största fördelen med relining är just kostnaden. Det är betydligt billigare än en stamrust. Detta utifrån att en stamrust ofta innebär stora rivningar av innerväggar för att man ska komma åt rören. Det är därmed rivningskostnaden och återuppbyggnaden som kostar mer vid stamrust mot om man väljer relining.

Går det att alltid välja relining?

Nej, det passar sig i vissa situationer och i vissa rör. Generellt handlar det om tillfällen då rören behöver renoveras men där resterande delar är i gott skick. I äldre bostäder kan det ofta vara både rör, elinstallation, ytskikt och annat som behöver bytas. I detta fall kommer en rivning ändå att ske och då kan lika gärna en större renovering via stamrust genomföras. Relining passar alltså främst vid situationer då det enbart är rören som är i behov av renovering.

Vad är rörinfodring?

Ibland används ordet rörinfodring när man pratar om relining. Det är exakt samma sak. Rörinfodring kan användas för att tydligare påvisa vad projektet handlar om. Det kan ju liknas med att rören får en extra ”fodring”.

Är relining av samma kvalité som nya rör?

Egentligen är det ingen skillnad. Om en rotrust genomförs monteras nya rör och om en relining genomförs så monteras nya rör (men inuti de gamla). I och med att det är samma krav på kvalité så finns ingen skillnad i hållbarhet och livslängd.

Vad kostar det?

Som med alla rörbyten och rörrenoveringar så är det omöjligt att svara på vad det kostar förrän en firma har tittat på projektet. Det kan handla om dess komplexitet men även om hur många meter relining som kommer att behöva genomföras. Är det en bostadsrättsförening som är beställare är det ofta ett flertal hus på samma gång där arbetet ska ske. Det skapar därmed en lägre kostnad på hushåll.

Eftersom det är ett stort projekt går det alltid att få gratis offert från de företag som arbetar med relining och rörrenoveringar. Fråga gärna flera företag vilket gör att du får en tydligare bild över vad en normal prisbild bör vara.

Vill du veta mer om relining? Här finns mer information.

Lackförsegling ger din bil längre livslängd

19 sep 2018

En bils lackering tar stryk nästan dagligen. Dels så har vi alla smuts och alla partiklar som flyger omkring och fastnar på lacken, dels så har vi solen vars uv-strålar bleker bilen och dels så har vi alla små olyckor som kan ske. En oförsiktig medtrafikant som skrapar bilen i samband med en parkering, en ligist som drar sina nycklar längs bilens sida eller en sten som man lyckas smyga in i samband med att man backar i ett bostadsområde.

Saker som man kanske får räkna med - men som är extremt irriterande sett till att lacken är viktig för hela intrycket av bilen. Den säger någonting om vilken modell man köpt, vilken tillverkare man har och den tar fram de fina linjerna som visar på designen. Lacken är dessutom det yttersta skyddet mot rostangrepp.

Stilla acceptans i form av regelbundna tvättar eller ett försök att motverka uppkomsten av smuts, förhindrande av repor och andra skador? Definitivt det senare. Det går nämligen att ge bilen ett ytterligare skydd. Detta i form av en lackförsegling som man applicerar ovanpå den ordinarie lacken.

En lackförsegling handlar - till skillnad mot vanligt vax - mer om en hinna som håller bilens skönhet intakt under en längre tid. Smuts fastnar inte lika lätt, uv-strålar från solen störs bort, vägsalt påverkar inte lacken och tvättarna behöver - i och med detta - inte ske lika frekvent. En lackförsegling är, helt enkelt, ett bra sätt att skydda bilen och ge den längre livslängd.

Kan man göra en lackförsegling på egen hand?

Det snabba svaret är ja. Det går att på egen hand sätta en lackförsegling på sin bil. Det man dock ska vara medveten om är att man inte får samma hållbarhet som om man skulle lämna in den för ett mer professionellt omhändertagande.

Köper du ett hemma-kit så är det ofta enkomponents - lämnar du in din bil så använder man en lackförsegling som är tvåkomponent. Det senare innehåller härdning - någots om ger längre effekt. Vi skulle definitivt säga att du tjänar på att lämna in den. Speciellt om du väljer den nya tekniken som innebär ett keramiskt lackskydd.

Ett keramiskt lackskydd ger än bättre skydd

Den senaste tekniken handlar om ett mer keramiskt lackskydd. Det skyddar ännu bättre än vad de mer traditionella varianterna gör. Väljer du ett keramiskt lackskydd till din bil så bör detta appliceras av en utbildad person; detta då effekten blir betydligt bättre.

Du får räkna med att det tar ungefär två dagar innan bilen är klar. Medlet som används behöver längre tid för att härda och bli så hårt - skyddande - som möjligt.

Här kan du med fördel passa på att ta en totalrekond och få bilen ordentlig städad invändigt också - något som generellt sett görs alldeles för sällan. Du vill väl att din bil ska lukta som en ny också och inte bara se ut som en sådan?

Tidsödande att måla fasaden, eller?

31 jul 2018

Som vanligt är det underlagsarbetet som tar längst tid när det kommer till fasadmålning av huset. Underlagsarbetet är det ingen idé att fuska med. Det blir bara fult och det håller inte lika länge som när man är nogrann med underhållsarbetet. Den som hr stört sig på buckliga tapeter och lister som fått väggfärg, vet att om man även skulle fuska med fasadmålningen ger det inte ett så vackert hur med sådan hållbarhet som när man inte fuskar med underlagsarbetet. Det är ju perfekt väder just för att ägan sig åt fasadmålning i den torra sommar som vi ser just nu. Varför inte passa på just nu? Ju oftare som man underhåller sitt hus desto längre håller huset mot väder och vind. 

Så förbereder du din fasadmålning

När man ska arbeta med underlaget på ett hus, är det viktigt att 1. tvätta underlaget nogrannt, 2. skrapa bort all färg som har flagnat. Har man ett hus med en överplan, bör man ställa upp en bygnadsställning som ger stöd åt arbetet. Där kan du ställa penslar och målarfärg, vila en stund och lita dig mot. En byggnadsställning är mycket säkrare än endast ha en stege, som dessutom kan ramla och som inte ger någon stadga eller stöd. Har man inga byggnadsställningar, kan man alltid hyra en byggnadsställning som man kan hyr över en helg till exempel. Då blir det inte så dyrt. Det gäller att man gör det intensivt udner den helgen, så du slipper hyra den för en längre tid.

Tvätta och skrapa

Skaffa dig en högtryckstvätt om du inte redan har det. Var försiktig och ha inte för högt tryck på tvätten. Blanda i rengöringsmedel, mögelmedel, algmedel eller någon annan målartvätt. Börja med att tvätta med vanligt vatten den yta som du har tänkt tvätta. Tvätta sedan med rengöringsmedel och skubba med en borste. Medan ytan är våt, kan du passa på att skrapa bort färg som har flagnat. När vu väl har tvättat klart bör väggen torka innan du går vidare till nästa steg.

Måla eller grundmåla

Måla sedan den vägg som har torkat. Använd en roller, då en pensel tar för lång tid. Däremot bör du använda penseln nära fönster, nära taket och vid källaren om du har en sådan. Använd efter det en roller som du kan måla med. Ska du ändra färg på huset bör du grundmåla innan du målar med den nya färgen. Du kommer väl ihåg att ansöka om bygglov innan du byter färg?

Tyckte du detta lät som ett arbete som tar för lång tid eller att det är för svårt? Anlita i stället en hantverkarfirma som uför fasadmålning i Stockholm.

Därför behöver du en kontrollansvarig i ditt bygge

25 jul 2018

När man bygger nytt, ett nytt bostads- eller kontorskomlex, eller hus, villa eller fastighet gäller det, liksom i andra sammanhang, att ha ordning på sina papper. En byggherre bör hålla koll på att alla krav uppfylls när det kommer till de krav som plan- och byggnadslagen (PBL) uppfylls, men en kontrollansvarig ser till att den kontrollplan som man har upprättat följs till punkt och pricka. Varför behöver man en sådan, kanske du undrar. Många tänker sig att det inte är särskilt svårt att uppfylla en lista med punkter, som man bockar av, ungefär som man bockar av en packningslista, som man ska ga med sig på semestern. Verkligheten när man bygger nytt, ser ju inte riktigt ut så.

Många saker händer under ett bygge

Det är många saker som man kanske inte har förutsett, som händer när man börjar bygga. När man planerar ett bygge, kan man inte alltid räkna med sådant som ska inträffa under byggets gång. Ingen kan ju se in i framtiden. När man sedan är på plats och saker som är planerade ska åtgärdas, är det lätt hänt att man kanske vill hoppa över vissa saker, det ser bra ut just för stunden, men den som är erfaren vet att det i framtiden inte blir bra om man hoppar över vissa saker. Inte alla är noggranna, det måste man alltid räkna med. En kontrollansvarig är som en "nagel" i ögat på dem som arbetar, någon som påminner och stör, och talar om vad som ska vara med för att det  ska bli ett riktigt bra bygge. Det är någon som är med vid alla beslut och talar om vad som gäller, vad man får och kan göra när det kommer till komplexa byggen.

Gör viktig dokumentation

En kontrollansvarig ser även till att viktig dokumentation blir till. Det kan handla om att dokumentera saker och ting innan och efter att ett beslut har tagits. Han eller hon kontrollerar även att arbetet blir rätt gjort, att man gör saker och ting i rätt ordning. En kontrollansvarig är en garant för att allt görs på rätt sätt och ska vara beredd att hjälpa till, inte förstöra, utan se till att arbetet går så smidigt det bara går och att allt sköts på rätt sätt. En kontrollansvarig är till för den som ska bo, eller arbeta i huset som byggs. De garanterar att allt har gått rätt till väga när det byggdes.

Varför måste jag anlita en elektriker?

19 maj 2018

Det finns en slags happy-go-lucky-attityd hos många då det kommer till att renovera och reparera. Det spelar liksom ingen roll vad det handlar om och hur pass stor vana man själv har - allt fixar sig på ett eller annat sätt. Blir det fel så går det säkerligen att korrigera sådana i efterhand. Det senare är talande i sammanhanget och vi väljer att ställa två stycken motfrågor: hur mycket kostar en vattenskada att korrigera och hur mycket kostar det att bygga ett nytt hus?

Vi förklarar hur vi tänker. En vattenskada som en följd av en undermålig renovering är tyvärr inte alls ovanlig. Du som privatperson kanske väljer att renovera i badrummet och missar vikten av att sätta en fuktspärr på ett korrekt sätt. Du kanske väljer att installera din nya disk- eller tvättmaskin och du kanske ser att det inte är något större bekymmer att sätta en toalettstol på plats. Det kanske det heller inte är - initialt - men i framtiden så kan det beslutet komma att få ödesdigra konsekvenser.

Kostnaderna och konsekvenserna blir för höga

Årligen så kostar vattenskador närmare fem miljarder att korrigera. En summa som du troligen kommer att få bidra till. Ditt försäkringsbolag kommer nämligen inte att göra det ifall det visar sig att det är du - och inte en yrkesman - som skött installationen i fråga.

En vanlig missuppfattning - och en del av den, något slappa, inställning och attityd vi nämnde i textens början är nämligen att någon annan kommer att betala för de misstag man själv gjort. Det kommer inte att ske.

En behörig elektriker ska alltid anlitas

Än värre är de fall där man underlåtit sig att anlita en elektriker. Då sätts nämligen andra värden än de rent materiella på spel. El är livsfarligt och ska alltid hanteras av en behörig elektriker. Det handlar inte om någon typ av sammanslutning skapad i syfte att ge en yrkesgrupp fler uppdrag - det handlar om att rädda liv.

Tyvärr har detta blivit åsidosatt under senare år. Faktum är att många av de bränder som äger rum har sin förklaring i att elen dragits på del sätt, att huset/fastigheten har uråldriga elsystem, att privatpersoner gjort egna kopplingar och installationer. På samma sätt som vid en vattenskada så kommer försäkringsbolaget inte att ersätta skadorna efter en brand vars orsak kommer från ditt - som privatperson - eget arbete.

I och med att Rot-avdraget finns tillgängligt så handlar det heller inte om någon extrem kostnad att anlita en behörig elektriker eller en rörmokare. Du kan dra av 30 % av den totala arbetskostnaden med ett årligt tak på 50.000 kronor. Den ringa summan ska räknas mot kostnaden om det börjar brinna eller om en fukt/vattenskada börjar synas. Ett lätt val.

Läs mer här.

Så bygger du en altan

13 maj 2018

Det är vår och bostadsmarknaden svämmar mer eller mindre över av annonser om hus till salu. Många längtar ut till trädgårdar, solplatser och altaner. Du kanske redan har köpt ett hus? Har du ingen altan, men önskar dig en? Varför inte bygga en altan och använda en del av fasaden som altanvägg? Helst på en gång? Man kan bygga en altan med hjälp av trallar Då  kan du bygga en ram till altanen och sedan lister på reglarna där du sedan placerar trallarna.

Detta behöver du till en träaltan med trall

1. Betong och gjutrör till plintar

2. Tryckimpregnerade reglar

3. Trallar

4. Rostfri skruv

5. Borrmaskin 

6. Såg

Så går du till väga

1. Om du kan, försök lägga trallen på samma höjd som golvet är inomhus och varifrån du ska kliva ut på altanen.

2. Spika fast en list; 45x45 centimeter, längst ner på bärlinan. På båda sidor. Det är där som reglarna sedan ska vila.

3. Lägg ut reglar på bärlinans lister med cirka 60 centimeter mellan varje regel. Spika sedan med skråspik fast regeln i bärlinorna på båda sidor. Bocka spikspetsen så att den går lättare in träet på rätt sätt.

4. Lägg trallen med en 2-5 millimeter svällmån. Skruva fast varje trallbräda med två skruvar på den plats där den korsar reglarna.

Skruva i stället för att spika efter en spik reser sig själv efter någon tid. Välj ett stadigt och fast virke till reglar, ram och trallar.

5. Tyckte du detta verkade för svårt? Varför inte anlita ett byggföretag som bygger din altan åt dig? Med ROT-avdraget får du ner kostnaderna för bygget. Byggmaterialet och resekostnaderna kan du inte dra av.

Så hitta du rätt byggföretag för altanbygget

Om du bor i Stockholm har du så många som 7.000 byggföretag att välja mellan. Det kan bli nästan omöjligt att välja ett företag ur ett så stort urval. Börja med att googla bygga altan Stockholm, om det är där du bor. Annars skriver du bara ner namnet på den ort du bor. Då får du flera förslag på byggföretag som erbjuder sig att bygga en altan åt dig. Ta kontakt med några och be om offert och referenser. Känner du dig osäker på företaget, kontrollera med Skatteverket om de har f-skattsedel och betalar in skatter och avgifter som de ska. Det är ju viktigt eftersom du antagligen vill dra av Rot-avdraget på altanbygget. Kom ihåg att du endast kna dra av för arbetskostnaden, men byggmaterialet och resekostnaderna får du betala själv. Läs mer om ett byggföretag som bygger altan på: http://www.byggaaltan.biz.

Bygg gärna - men inse dina begränsningar

11 apr 2018

Det finns en tunn linje mellan succé och fiasko; en tunn linje som kan vara extremt svår att balansera på för hemmasnickrare. Å ena sidan så vill man prova olika saker själv; man vill renovera, bli färdig och känna hur känslan av stolthet pulserar i kroppen. Något som även har ett ekonomisk värde. Å andra sidan dock så vill man att allt ska vara säkert, stabilt och där inga framtida skador riskerar att uppkomma som en följd av den egna arbetet.

Här bör man, enligt oss, alltid låta det sunda förnuftet och magkänslan spela en större roll. man känner ofta då ett projekt är för svårt och då är det lika bra att anlita professionella yrkesmän redan på ett tidigt stadie. I och med att man idag kan använda Rot-avdraget för de flesta projekt inom renovering, reparationer och tillbyggnader så behöver inte kostnaden skena iväg bortom all rimlighet heller.

Dessutom så bör man som privatperson även väga in kostnader som kan komma om man de facto begår ett misstag också. Något som leder oss in på ett område där vi anser att man alltid - utan undantag - alltid ska använda sig av professionella yrkesmän. VVS.

Vattenskador bär en enorm kostnad

Man räknar från Försäkringsbolagens sida att vattenskador i Sverige varje år har en kostnad på ungefär fem miljarder kronor. De flesta av dessa kan skyllas på naturen som i kombination med undermåliga kontroller från hus- och fastighetsägares sida gör att snabba väderomslag - från kallt till varmt och vice versa - gör att rören fryser och spricker. Där kan mer noggranna kontroller spara pengar, att låta ett företag inom VVS göra undersökningar kan vara väldigt kostnadseffektivt.

Den andra stora anledningen till vattenskador däremot, den handlar om felaktiga byggnationer, installationer och renoveringar. Precis dit vi vill komma alltså. Det bästa sättet att undvika en kostsam vattenskada, det är att anlita ett företag inom VVS och låta denna firma ta hand om alla installationer samt kopplingar.

De flesta vattenskador sker i köket och i badrummet. Två rum som är väldigt populära för privatpersoner att hugga in på då det kommer till att renovera. Rådet är att alltså att du gör det du vet att du klarar av vid din köksrenovering: kakla, kapa till lister, sätt stommarna, montera köksluckor och så vidare.

Men, lämna exempelvis installationen av diskmaskinen och eventuella dragningar av rör och ledningar till en professionell firma inom VVS. Där kan du med gott samvete även ta hjälp med att koppla in köksfläkt för att få ut maximal effekt av den.

Kontrollera företaget innan

Det finns alltid ett men, eller hur? Så även, tyvärr, gällande professionella företag inom exempelvis VVS. Särskilt noggrann bör man vara om man ska anlita en sådan och bor i en större stad som exempelvis Malmö. Det finns en risk i att råka ut för ett fuskjobb och där man - trots att man agerat korrekt som privatperson - ändå drabbas av en vattenskada. Det bästa sättet är att undersöka de företag som erbjuder tjänster inom VVS.

Det vill säga; kolla upp att de är anslutna till någon branschorganisation, att de har certifikat - exempelvis Säker Vatten - och att de kommer med goda vitsord från tidigare kunder.

Mer info om VVS: http://www.vvsmalmö.biz/

← Äldre inlägg